中国网·滨海高新讯  进入2012年最后一个月以来，高端项目继续保持市场年末稳定。此外，销售状况并未因为特殊时间节点而有所下滑。年末高端楼市热度的平稳或许意味着新年爆发推盘热战。但起码，置业者稳托市场促使高端住宅淡季不淡的现象，已经基本预示了高端市场本来就不冷的冬天已经过去。

　　稳中求胜高端住宅年末翘尾

　　据悉，12月市场上正在热推的高端项目并没有大幅度增量，依然维持与上个月持平的项目数量。多数开发商平稳过渡第四季的想法让市场上的产品供应量适当降温。但相比起来，置业者貌似并未跟随市场步调。

　　记者从某央企开发商高层了解到，其品牌下的高端项目在本月销量较之上个月上涨10%，预计最后一周结束后有望接近本年度月平均销售额。无独有偶，在另外两家高端楼盘处也出现同样现象。这主要缘于高端项目大多推出有一季度或者半年的时间，置业者观望良久，进入疲态期的意向人群已经到了瞄准目标预备出手的阶段。加之高端楼盘年末大多不选择加推新产品，经典产品的特惠促销也是促成高端住宅年末翘尾的原因之一。

　　开响头炮各家期待“开门红”

　　本地高端市场呈现平稳运营的大趋势，最大的原因可谓开发商们对新年节点的备战与期许。据了解，本市多个大型房企都在积极运作着新年时段的新盘加推以及各种关于2012年整体业绩情况的发布会。届时，各种渠道产生的数据及精品新盘的面市都将为2012年楼市前景的再添猜测。

　　高端楼市备战年初“开门红”毋庸置疑地更大程度惠泽了本市的高端置业大军。我们不能够说年初一定会成为促销战火热的绝佳战场。但起码，良性竞争中的各类信息将为观望中高端置业者提供更加客观理性的抉择砝码。

　　专家提示高端置业应抓准时机

　　不论是年末销量翘尾抑或预测中的新年高端楼市“开门红”，有一个问题始终摆在置业者眼前：在看不清市场前路的情况之下，如何正确把握市场，以此来使产品达到性价比的最大化呢？

　　专家指出：“观望不是不可以，但观望程度能否把握往往决定着置业性价比的高低。楼市中存在许多隐性促销节点，置业者应当以产品为先，在产品达到自身需求的情况下，尽量选择临近的促销节点入手。建议成交周期尽量把握在2个月之内，如有超过3个月未能成交，则无形中增加了意向产品售罄与市场形势变化等客观风险。”