10月预计入市的44个新盘中，环城四区与远郊区县分别以16家和18家的推盘量成为推盘大户；天津市内六区有7个；滨海新区有3个。天津某房产网分析师介绍，10月有26个全新项目预计首次入市，与9月持平，占预计开盘总量近六成。这些纯新盘中，市内六区有3个、环城四区7个、远郊区县14个、滨海新区2个。远郊新盘尤以武清区最突出，14个新盘中8个为武清区楼盘。纯新盘集中入市反映出开发商对10月天津楼市的信心。“适合刚需人群的低总价房源占大多数。”该分析师表示。

　　本市某大型开发商策划李经理透露，津城楼市从今年春节后开始升温，到7、8月份一直保持着不错的成交量，9月份出现回落态势。10月新盘不少，对于拉动成交量能起到一定的促进作用。经过8、9两个月的积累，部分消费力要释放出来。进入10月，推盘的开发商也会更务实一些，定价会更贴近市场，力争达到“银十”效果。也有一些业内人士认为，今年下半年以来整个市场走势有下滑趋势，“金九银十”很可能变成“铜九铁十”。

　　据了解，受二季度新建商品住宅市场成交量增长影响，本市部分在售项目出现优惠缩水，甚至报价上涨的情况。比如和平区某项目7月推出过18000元左右/平方米的特惠房，目前涨至20000元以上/平方米。河北区某项目最低报价由11000元/平方米涨至12000元-13000元/平方米。

　　中国指数研究院天津分院研究总监钟文辉认为，对于纯新项目来说，高性价比的项目定位与销售策略才是换取销量“开门红”的关键。打算10月份购房的消费者不妨多关注纯新盘项目，从中挑选性价比高的房源。