中国网·滨海高新讯 7月份全市新开楼盘数量骤减，滨海新区仅有3盘入市，而整个7月正成为新区下半年楼市开盘的缩影，当众多开发商项目纷纷将开盘时间“虚化”之后，新区预开盘项目已不足十家，整个下半年恐将是“老面孔”来撑场面。

　　7月全市开盘缩水

　　根据搜房网数据中心统计，截至6月20日，2012年7月天津市共有20个项目预计开盘，数量环比减少25.9%，同比减少54.5%。其中市内六区有6个、环城四区7个、远郊五县4个、滨海新区3个，这些项目中纯新盘有11个，占预计开盘总量的55%。不管是与去年同期还是和前两个相比，7月份新盘数量都严重缩水。

　　从全市范围看，在抗压性较强的中心城区再次显现出优势，开盘数量超过6月，部分楼盘的降价优惠幅度也较为明显。而5、6月份同样销售可观的滨海新区7月却迎来了急转直下的开盘局面，根据统计显示整个7月份仅有三个项目计划开盘，环比减少7成，而在三个开盘的项目中也有两处是此前一直推迟开盘的“老面孔”。

　　滨海下半年开盘不足十家

　　据搜房网数据监控中心统计，2012年1-6月，天津楼市共有108个项目批次开盘，共计开盘135次，其中属于全新盘首次入市的项目有35个，占上半年开盘项目总数的32.4%。对比去年同期相比，上半年无论是开盘项目个数还是开盘次数均有所增长。从区域分布上看来，市内六区、滨海新区、远郊区县开盘项目数均较2011年同期有所增加。

　　而这一局面在接下来的半年里恐难延续，统计显示，2012年下半年天津市商品住宅有72个项目有开盘计划，其中纯新盘有45个，占到预计开盘总量的62.5%。与上年相比，两项指标缩水明显。

　　此外记者了解到，滨海新区经历了上半年的起起伏伏，“以价换量”为区域带来了不错的成交量，但是在下半年，更多楼盘选择稳扎稳打，谨慎推新，整个下半年仅有8个项目有开盘动作，其中7个为全新项目。在计划开盘的项目中，主要集中在响螺湾商务区和东疆港区的海景房项目，而塘、汉、大及开发区这些“老城厢”则少有新盘面世。整个新区将迎来“老面孔”的“消化”过程。

　　业内人士表示，虽然下半年开盘数量有所减少，但由于新区库存依然很高，因此下半年不可能出现供不应求的局面，此外很多开发商也抱以观望心态，如果市场表现良好也肯定会加推楼盘入市，此外 “以价换量”已经成为开发商的普遍心态，因此不管供求关系怎样变化，价格将不会出现反弹。（记者 于浩洋）