中国网·滨海高新讯 记者从滨海新区规国局获悉，日前，《滨海新区蓝白领公寓规划建设管理办法》(以下简称“办法”)已正式出台，该办法对滨海新区蓝白领公寓的规划与计划、建设与管理、规划建设技术指标、申请程序、退出管理、监督管理等内容都做了详细规定。根据《办法》，蓝领公寓人均建筑面积大于6平方米、小于8平方米；白领公寓人均建筑面积控制在30平方米以内，单元式套型面积不大于60平方米。与所属功能区内企事业单位签订劳动合同的员工均为服务对象，蓝白领公寓只租不售。

　　公共设施配套一应俱全

　　《办法》对蓝白领公寓项目的规划建设指标进行了明确规定。蓝领公寓人均建筑面积6至8平方米，每间居住不得超过8人，非机动车按居住人口的60%考虑。白领公寓人均建筑面积控制在30平方米以内，单元式套型面积不大于60平方米，机动车按居住人口的20%考虑，非机动车按居住人口的30%考虑。

　　对于公共设施配套，《办法》也有明确标准。蓝白领公寓的公共服务设施均将根据周边社会化服务设施配套情况安排，确保居住者在包括餐饮、购物、文化、金融、医疗、健身、理发美容、洗衣等各方面的需要。其中，蓝领公寓配套公建面积应占项目总建筑面积的6%-8%，白领公寓配套公建面积应占项目总建筑面积的8%-10%。配套主要项目包括公共食堂、特色餐厅、超市、银行、邮局、洗衣店、多功能厅、数字阅览室、保健站、美容、理发、健身房、物业管理、设备用房和消防控制室、治安室、劳动社区工会团委联合办公室等，此外，《办法》还要求蓝领公寓配套建设室外运动场及集会用室外多功能广场等设施，且公寓每层应设有盥洗室、卫生间、公共洗衣房和活动室。白领公寓要求配套建设室外小型运动场和公园，套内设含有洗浴设备的独立卫生间，设置厨房或具备厨房功能的专用区域，要提供有线电视、电话和宽带接口，预留洗衣机位置。

　　水电费价格执行居民标准

　　《办法》规定，蓝白领公寓由各管委会负责组织实施，通过两种渠道筹集资金，进行开发建设，其一是各管委会自行建设。各功能区出让土地使用权政府净收益的10%由区财政局统一提留、专户存储，各管委会依据区人民政府蓝白领公寓年度建设计划向区规划国土局提出使用资金申请。经区规划国土局现场核验，出具资金核拨审批单，区财政局将资金拨付给项目所在功能区。本年度没有建设计划，专项资金转入下年使用。专项资金不足部分通过银行贷款和管委会其它自有资金解决。

　　其二是吸引社会资金投入建设。蓝白领公寓用地可以协议出让，建成后由企业持有产权并按规定运营管理。对于运营管理合理亏损，各管委会可以用专项资金以购买公共服务名义给予合理补偿。

　　蓝白领公寓租金标准由所属功能区价格管理部门结合本功能区实际，参照市人民政府指导租金制定，报区主管部门和物价部门备案。蓝白领公寓水、暖、气、电等收费价格按居民标准执行。

　　购买住房后须退出

　　对于退出条件，《办法》也做了明确规定，凡购买或承租了其他住房，或者申请人不在对应服务功能区或企业就业的，以及出现不符合承租蓝白领公寓的其他情形的，所属功能区管委会管理部门收回承租房屋。(记者 陈西艳)