中国网·滨海高新讯 继“清明”“五一”两个小长假双双遇冷之后，端午小长假津城楼市有所回暖。市国土房管局公布的每日房价显示，端午期间，本市新建商品住宅成交量较“五一”上涨22.26%。业内人士分析，目前市场依然处于博弈中，定价仍是本月开发商面临的最大难题。

　　楼盘促销

　　现场人气超“五一”

　　小长假三天，记者走访南开区、河西区多个售楼中心，一些趁假期举办活动或推出优惠的楼盘，现场人气远高于平日周末。

　　老城厢某项目的假期看房登记领取赠品的活动吸引大批市民。该项目将于7月开盘，目前已有600余组客户登记预约。河西区某项目销售现场人气同样火爆，相关负责人表示：“小长假期间，现场签订购买协议的比例略高于周末，总体基本持平，但现场看房人气却比前两个周末上涨两三成，与‘五一’假期相比高出三成以上。”

　　二手住宅方面，不少中介店工作人员表示，端午假期二手房“带看”人数超过其他假期。黑牛城道附近某二手房中介门店店长小周透露，端午假期预定及现场看房人数比“五一”小长假高出10%至20%，与5月中下旬的周末成交数量基本持平。

　　业内人士分析，“五一”假期出行人数较高，因此端午假期留守本市并与亲友一起看房的人数超过“五一”假期。

　　成交上升

　　东丽武清领跑全市

　　随着楼市人气的上涨，端午小长假期间津城新建商品住宅成交量有所上涨。市国土房管局公布的每日房价显示，6月4日至6日，全市新建商品住宅共成交589套、面积57425.4平方米，较“五一”小长假(4月30日至5月2日)上涨22.26%；平均价格为每平方米9179元，较“五一”小长假下降4.46%。

　　统计数据显示，端午小长假期间，东丽区和武清区新建商品住宅成交量较大，分别成交179套、16455.8平方米和163套、16312.1平方米。市内六区中和平区成交量最大，共成交17套，2006.9平方米。

　　业内分析

　　开发商为定价挠头

　　据搜房网数据监控中心截至5月30日统计，6月本市将有40个项目开盘，其中纯新盘有18个。业内人士表示，很多6月即将开盘的项目均面临定价难的问题，因为严格执行“一房一价”政策，大部分开发商在定价问题上更加谨慎。虽然端午小长假新建商品住宅市场成交量较“五一”有所上涨，但是目前来看，市场依然处于博弈过程中，本月开发商仍面临定价难题。