中国网·滨海高新讯 昨日（4月28日）上午，天津5个公共租赁住房项目同时开工，开工面积达220万平方米、4.8万套房源，创下国内公租房一次性开工面积最大的纪录。此次开工的5个公租房项目分别是大寺新家园、双青新家园、渌水道、志成道以及泗阳道项目，预计于2013年入住。据了解，今年天津将开工建设公共租赁住房480万平方米、10万套。此次开工的5个项目建设量约占全年任务的一半。

　　中小户型 目标中低收入家庭

　　在位于津港公路附近的大寺新家园公租房项目开工现场，记者看到，该项目位于工业聚集区，周边交通状况较好。开发企业天房集团相关负责人表示，项目建成后将提供2万余套房源。

　　随后记者又来到了北辰区双青新家园，该项目同样于昨日上午举行了开工仪式，据其开发企业——天津住宅集团相关负责人介绍，北辰区双青新家园位于天津市中心城区西北部，距建设中的西站副中心只有7公里，未来地铁11号线途经项目周边，项目占地45万平方米，总建筑面积55万平方米，建成后将解决11000余户中低收入家庭的住房问题。户型设计方面采用了中小户型，户型面积在45平方米左右。

　　建设规模 天津位居全国前列

　　记者获悉，除大寺、双青两个新家园外，渌水道地块、志成道地块和泗阳道地块的3个公租房项目也于昨日上午同步启动。同时开工5个项目，创下了目前全国公租房项目一次性开工面积最大的纪录。

　　“与北京、上海、重庆、广州等城市相比，天津在保障范围、保障性住房建设规模、群众受益户数等方面居全国前列。”市国土房管局有关人士表示，目前天津今年开工建设的公共租赁住房用地已全部落实。公共租赁住房项目银团贷款已通过国家开发银行总行评审，国家社保基金理事会近期也将向我市公共租赁住房项目发放信托贷款30亿元，市财政今年提供的15亿元专项资金也将陆续到位。公共租赁住房项目周边的配套设施也将同步建设、同步投入使用。

　　为了解天津下一步公租房建设情况，昨日上午，在北辰区双青新家园项目开工现场，记者采访了天津市保障住房建设投资有限公司总经理岳玉贵。据介绍，“十二五”期间，天津将集中建设675万平方米、15万套公租房，除和平区外，市内五区和环城四区共安排了14个公租房项目，均匀分布并兼顾外来务工人员聚集区域。 

　　14个公租房 12个外环内

　　除和平区外市内五区都安排有项目

　　记者：这5个项目开工后，何时可以实现入住？

　　岳玉贵：本次开工的大寺、双青两个新家园以及渌水道、志成道和泗阳道5个项目，可建设约220万平方米、4.8万套公租房，预计2013年年底前竣工入住，届时全部房源都将按照环保标准进行精装修，可满足4.8万户中低收入住房困难家庭的租赁型住房需求。

　　记者：户型状况怎样？

　　岳玉贵：之前我们委托天津市统计局做过需求调查，根据调查结果，对公租房的户型设计将采取“451”的比例，即建筑面积在37平方米左右的一居室占40%，48平方米左右的二居室占50%，55-60平方米的户型占10%。

　　入住 2013年年底前竣工

　　记者：今年还会有其他公租房项目开工吗？

　　岳玉贵：“十二五”期间全市将集中建设675万平方米、15万套公共租赁住房，分布在除和平区以外的市内五区和环城四区，面积达450万平方米、10万套，另外滨海新区也将建设225万平方米、5万套。5月份还将有5个公租房项目开工，房源数量约为1.5万套。我们公司主要负责市内六区和环城四区的450万平方米、10万套公租房项目的投资、建设以及后期运营管理。

　　记者：为什么今年天津要建设这么多公租房？

　　岳玉贵：因为去年我们委托天津市统计局做过大范围调查，结果显示，中低收入群体通过租赁渠道解决住房困难的呼声很高，所以今年开工量很大。

　　开工 5月份还有1.5万套

　　记者：怎样解决公租房建设的资金问题？

　　岳玉贵：在资金方面，我们采取多种渠道解决：

　　第一种渠道，使国家开发银行将天津公共租赁房项目纳入相关支持范围；第二种渠道，国家社会保险基金将提供30亿的资金支持，5月份或将到位；第三种渠道，市财政将提供15亿的资金支持，目前已经落实了45亿的资金。

　　资金 三渠道解决45亿元

　　选址 考虑中低收入人群

　　记者：公租房项目如何选址？

　　岳玉贵：除和平区外，市内五区和环城四区共安排了14个公租房项目，除2个临近外环线外，其余12个都位于外环线以内。项目选址均匀分布，并兼顾了区县开发区和工业聚集区。像这次开工的大寺新家园项目，就是前期在大寺工业园和西青开发区调研，发现这里聚集了近10万外来务工人员，因此确定选址，该项目建成后可集中满足这部分人的居住需求。 记者 姚华