根据区域发展需求，滨海新区推出廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和蓝白领公寓四种住房模式。《规定》在保障性住房供地政策、限价商品住房退出机制等建设和管理制度的设计上着力体现创新。一是对保障性住房实行土地定向优惠供地，保障需求。二是新区为企业定制限价商品住房，不限定新区户籍，对在新区就业、缴纳社会保险人员，全部进行保障。三是采取购房、办证分离制度。规定新区缴纳社会保险3年（含）以上或社会保险关系转到新区年龄25周岁以上的购房人方可办理房产证。四是购房满五年可上市交易，交易增值部分个人收益70%，政府收益30%。目的在于鼓励购房人长期在新区工作居住，限制炒房。五是保障性住房实行搭配式建设，廉租住房、经济适用住房、限价商品住房按比例在同一小区建设，保证结构合理，保障性住房集中建设，使各项配套设施完善。 

　　据了解，目前滨海新区常住人口有260万左右，预计到2020年将达到600万。随着滨海新区开发开放步伐的加快，更多的各类人才和外来人口将吸引到新区就业创业。为此，滨海新区结合区域发展的人才型需求特点，不断优化区域投资环境，大力创新发展蓝白领公寓等具有新区特色的保障性住房模式，推动新区经济社会发展。在今年新区已开工建设的379万平方米保障性住房中，蓝白领公寓占80.5万平方米，今年下半年新区加开的150至200万平方米保障性住房中，将再建大约50至60万平方米的蓝白领公寓。据滨海新区规划和国土资源管理局有关负责人介绍，在目前新区已兴建的蓝白领公寓中，蓝领公寓人均建筑面积不小于6平方米，每个房间不超过6人；白领公寓人均建筑面积不小于25平方米，有的甚至实现一人一间，尽可能满足不同企业单身职工的需求。同时，对于申请保障性住房的单身蓝领工人中月收入较低者，其功能区所在企业还会对他们进行相应补贴。与国内其他城市和地区相比，滨海新区建设的蓝白领公寓准入门槛低，没有户籍限制，只要与企业签订了劳动合同，且在新区缴纳社会保险三年（含）以上的年满25周岁人员均具备申请条件。 （记者孙刚 实习生王睿）