中国网·滨海高新讯 昨日，白领小王接受采访时无奈地表示：“身边有些跟我一样原打算在4、5月买房的人，到现在都还没出手。”据了解，导致小王延迟置业计划的原因是4月以来楼市调控政策频繁出台。“现在正是僵持阶段，我还打算再看看，毕竟市内六区条件好的房子还未明显降价。”日前，中国指数研究院发布了《2010年二季度购房者消费调查研究》，调查结果显示认为房价会下降的购房人比例明显上升；在购房行为受房价走势影响的人群中，54.8%打算暂时观望。

　　消费篇 投资者仍保持乐观

　　调查结果显示，投资性需求的购房者并不十分担心房价下调。在“认为房价会小幅上涨”的购房者中，投资性购房者占到25%，而刚性需求和改善性需求的购房者均在12%左右；在“认为房价会大幅下降”的购房者中，投资性需求的购房者所占比例不足10%。

　　中国指数研究院人士分析，近年来我国房地产市场发展迅猛，房价节节攀高，不少投资者从中获利甚丰。即使在目前比较严峻的形势下，投资者还是抱有一定期望，相对其他类型的购房者来说比较乐观。调查结果显示，可承受40%以上首付的购房者仅为28.2%左右；25%的购房者可承受31%至40%首付；23.7%的人可承受21%至30%首付；23.1%的人可承受20%以下首付。

　　政策篇 平抑房价需求强烈

　　调查结果显示，购房者认为平抑房价的最有效政策是暂停第三套房贷款，这一比例达到23.5%；22.1%的购房者认为限制二套房贷政策最有效；认为限制非本地居民贷款政策最有效的购房者为21.4%。各项政策的支持率排序与上述调查结果保持一致，中国指数研究院人士表示：“越是能平抑房价的政策越受到支持，这也反映出购房者对平抑房价的迫切需求。”

　　对于目前的政策执行力度，45.6%的购房人认为“比较大”，10.2%的购房人认为“非常大”。正是对国家出台的调控政策有较强信心，二季度购房者加紧置业的比例显著减少，比例仅为8.3%，而在一季度为17.5%；有意延迟购房的受访者较一季度有所增加，超过了20%。

　　房价篇 打折最吸引购房者

　　调查结果显示，认为房价高的购房者占比将近90%，六成购房者认为未来一年内房价将下行。在一季度，认为房价会“小幅下降”的购房者仅为19.8%，而二季度这一数字高达39.2%；一季度认为房价会“大幅下降”的购房者仅为8.5%，而二季度上升至19.8%；一季度认为房价会小幅上涨的购房人高达34.1%，而二季度仅为11%。

　　数据显示，八成以上购房者认为对房价走势的判断会影响其购房计划。而在这些购房者中，54.8%打算暂时观望，20.9%决定延迟购房。在楼市步入僵持阶段，打折是购房者认为最吸引人的促销方式，占80.3%；送装修也比较受欢迎，占比为12.6%。