被套“小散”：一月亏损30%

　　“实在看不懂地产股走向”

　　“以前股市跌，楼市涨；现在楼市调控政策出台，房价没跌，股市先跌了，反应还这么大。我们这些小散户成了最先受打击的对象。”在股市拼搏4年的股民老张直挠头，在这一轮暴跌中，他一个月亏损30%，市值蒸发了1.4万元。“我觉得这次被套，不能怪自己操作有误，也不能怪客户经理推荐的地产股有偏差，主要还是赶上了史上最严厉的楼市调控，这是谁都想不到的。”

　　两度抄底两次被套

　　投资跑偏挺“抑郁”

　　老张在刚刚过去的一个多月内，曾两次大量抄底地产股却两次被套。“4月19日，我以8.83元买入信达地产，本以为这只股票已经跌到底了，谁知此后该股继续下跌，我4月28日再次抄底，没想到又被套牢，现在只有看着的份儿了。”老张说，“受楼市调控政策影响，我的市值亏损了大约30%。虽然5月21日有反弹，但是前期亏得太多，近期不打算出了。”现在，老张的仓位在六成左右，持有的3只股票中粮地产、信达地产和北京银行全部被套。

　　近期楼市低迷，股市下挫，老张摇着头说，自己都快被搞“抑郁”了。“我的投资方向怎么老跑偏呢？去年年底楼市火的时候，就有朋友建议我将部分资金转入楼市。但是，炒股的资金毕竟比较活，好操作，我就没接受朋友的意见。现在想想，当初要是买了房子，最差也能保本，怎么也不至于亏损这么多啊。现在抄了底大盘又下挫，我真是白白扔钱啊。”

　　放长线总会涨起来

　　被套“痛并煎熬着”

　　不断出现的楼市调控传言让股民们迷失了方向。提起近期有关楼市调控的消息，老张表示，“一会儿说会有更严厉的调控政策，可各地出台的政策相对都很温和；一会儿说三年内不征房产税，发改委又出面否认。我实在看不懂地产股的走向了。”

　　虽然被套牢，但老张对自己持有的股票依然看好。“6100点到1600点都熬过来了，这点调控算什么。况且我也不是炒短线的，熬着呗。”老张说，“我现在每天说是去营业部看行情，其实就是和一帮认识的股民下下象棋，聊聊股市而已。自己的那几只股票已经不怎么关注了，就那么放着吧，总会涨起来的。我对自己的眼光有信心。”老张的脸上略显无奈。

　　“虽然我长期看好股市，但我的一些朋友都对股市失望了。他们觉得房地产是经济的主要支柱，现在调控这么严厉，市场很难有突破了。”老张表示，无论现在的股市有多大的反弹行情，总是昙花一现，走势并不稳定。“我的朋友都已经将手中的股票割肉了，不是去投资黄金，就是去买短期理财产品了。”

　　售楼员：工资骤降面临裁员

　　“买房子娶媳妇又得推迟”

　　4月下旬以来，老城厢某楼盘售楼员小赵每天晚上6点都能准时下班，可他却高兴不起来。“我宁愿像去年夏天那样，每天加班到晚上10点，甚至11点。”小赵不是工作狂，而是如今萧条的楼市导致买房人骤减，不仅不用加班，月收入也一落千丈。“看来我买房娶媳妇的计划又要推迟了。”小赵开玩笑地表示。

　　去年：月入两万很轻松

　　今时：一套都没卖出去

　　去年年初，小赵开始在老城厢某楼盘做售楼员。“去年6月到11月，房子卖得特火，我们这里业绩最差的一个月也能挣1万元。”小赵告诉记者，自己去年6月到8月，缴纳个人所得税后，每个月收入都在两万元以上，平均月薪在2.5万元左右。“当时大约有36个售楼员，二十七八个人月收入都在两万元以上。”小赵当时的提成是3％。，卖一套100万元的房子，能提成3000元。“我们这个楼盘每套房子总价都在100万元以上，那会儿一个月卖10套不成问题。”去年9月开始，本市各家银行严格执行二套房贷首付四成，小赵的业绩少了不少，“9月到11月，每个月能卖出去五六套，月收入降到了1万多元。”

　　今时不同往日，4月楼市调控新政出台后，小赵至今一套房子都没卖出去。“我们的房子没降价，均价26000元/平方米，购房人根本不认可。没有业绩只能拿保底工资，1500元。”

　　裁人：同事从35减到11

　　庆幸：中介裁人更厉害

　　小赵还算幸运，至少未被裁掉。“去年11月后，市场进入淡季，加上我们楼盘剩下的都是户型、朝向、楼层等不太好的尾房，销量下滑，公司开始淘汰售楼员了。”小赵表示。

　　新政出台后，楼盘所在公司的售楼员包括小赵在内只剩下12人。小赵说：“我们这12个人业绩不错，从去年11月到今年4月每个月都能卖出去5套左右，如果达不到这个业绩，随时会被淘汰。”

　　市场不好，为什么不休息一段时间或者辞职？小赵无奈地表示：“休息肯定会被直接裁掉，如果辞职，其他楼盘也在裁员，改行又不容易。”

　　小赵表示，大家都希望这种局面尽快结束，却也做好了半年内市场都会冷清的准备。“我们裁人算少的，中介经纪人被裁得更多。”

　　曾经：5+2还得白加黑

　　现状：培训考试+踩盘

　　小赵表示，市场火爆的时候根本没有休息日，“一天除了吃饭，基本都在忙。”现在9点上班，晚上6点准时下班，还有双休日。

　　“反正没人看房，所以公司每天都给我们培训，从销售技巧到对当前市场态势的研究。”小赵现在上班基本无事可干，“比如，现在房子不好卖，我们回答购房人提问必须显得对市场有信心、报价也要有底气。除了培训还要参加考试，不及格也会被裁掉。”

　　此外，小赵还得到其他楼盘“踩盘”，“看看别人销售情况怎么样，报价多少。回来向领导汇报，有时候会根据别人的情况来调整自己的销售策略。”