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新政满月探楼市:“学区房”问价活跃表现坚挺
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2010-05-24 11:26:23 
    中国网·滨海高新讯 4月17日,国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上 涨 的 通知》,提出十条举措,被业内称为房地产“新国十条”。这些被业界称为近年来最严厉的房地产调控措施一经实施,京沪等一线城市不断传来房子降价、抛售消息。而今,新政已然“满月”,石家庄楼市现状如何呢?有哪些新的热点出现?未来省会楼市将呈现怎样趋势?本报拟以三篇报道,管中窥豹。

    新政一出,观望者又多起来,于是有人称当前楼市为“望市”。而记者日前探访省会楼市发现,在“望市”之下,有一种房产表现坚挺,那就是“学区房”。不少房地产经纪人称,“学区房”之于楼市,就好比黄金之于金融市场,是个“硬通货”

    现象 名校周边,“学区房”逆市俏销

    古有“孟母三迁”,今有追逐“学区”购房的广大父母。

    河北省石家庄桥东区的刘淼女士想在东风西路小学附近买套二手房,以便几年后孩子能就读该小学。5月18日,她到房产中介一打听价格,却吃了一惊:“东风西路小学片内的房子,价格一般都在每平方米6000元往上,太贵了!”

    正大房产中介金休门分公司房地产经纪人姜凤英告诉她,这叫“学区房”,指的是在一定片区内购房,购房者子女可就读片内重点学校,可以是小学也可以是初中。当刘淼问:“‘国十条’出来了,再等等房价会不会下跌?”中介斩钉截铁地说:“绝对不会,‘学区房’从来就没有跌过,抗跌性和成长性都是一流的。再说,别管在楼市的上升期还是下跌期,这类有特定需求的房产一般都是稳涨不跌的,调控政策对其影响不大。”

    记者在银河石家庄房产网、搜狐焦点石家庄房产网随便一查询,就发现了海量的“学区房”买卖信息:“孩子马上要上小学了,急购草场街小学片内房子……”,“电业生活区,43中片内,优质学区房,欲购从速……”。

    摸透了购房者的心理,在新盘市场,开发商也以“学区”为噱头,“教育牌”打个不停。目前在售的中基礼域项目就打出了“优质学区房”牌,紧邻石家庄1中、23中、31中、长征街小学,成为吸引许多购房者的理由。正在销售精装公寓的万隆国际,也打出了“项目周围学校众多,重点中学43中距本项目仅3公里”的口号。

    在二手房市场,“学区房”行情也不输新盘。记者在省会多家房产中介了解到,像石家庄1中附近的银宏小区、栗新小区,2中附近的华泰家园、鑫源名居,28中附近的新华区政府宿舍、13所宿舍,40中附近的3302小区、运输公司宿舍,43中附近的电业局宿舍、燕岗新村等热点“学区房”,或租或卖都很抢手,往往一房难求。

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文章来源: 新华网 责任编辑: 小兮
 
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