中国网·滨海高新讯 4月17日，国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上 涨 的 通知》，提出十条举措，被业内称为房地产“新国十条”。这些被业界称为近年来最严厉的房地产调控措施一经实施，京沪等一线城市不断传来房子降价、抛售消息。而今，新政已然“满月”，石家庄楼市现状如何呢？有哪些新的热点出现？未来省会楼市将呈现怎样趋势？本报拟以三篇报道，管中窥豹。
新政一出，观望者又多起来，于是有人称当前楼市为“望市”。而记者日前探访省会楼市发现，在“望市”之下，有一种房产表现坚挺，那就是“学区房”。不少房地产经纪人称，“学区房”之于楼市，就好比黄金之于金融市场，是个“硬通货”
现象 名校周边，“学区房”逆市俏销
古有“孟母三迁”，今有追逐“学区”购房的广大父母。
河北省石家庄桥东区的刘淼女士想在东风西路小学附近买套二手房，以便几年后孩子能就读该小学。5月18日，她到房产中介一打听价格，却吃了一惊：“东风西路小学片内的房子，价格一般都在每平方米6000元往上，太贵了！”
正大房产中介金休门分公司房地产经纪人姜凤英告诉她，这叫“学区房”，指的是在一定片区内购房，购房者子女可就读片内重点学校，可以是小学也可以是初中。当刘淼问：“‘国十条’出来了，再等等房价会不会下跌？”中介斩钉截铁地说：“绝对不会，‘学区房’从来就没有跌过，抗跌性和成长性都是一流的。再说，别管在楼市的上升期还是下跌期，这类有特定需求的房产一般都是稳涨不跌的，调控政策对其影响不大。”
记者在银河石家庄房产网、搜狐焦点石家庄房产网随便一查询，就发现了海量的“学区房”买卖信息：“孩子马上要上小学了，急购草场街小学片内房子……”，“电业生活区，43中片内，优质学区房，欲购从速……”。
摸透了购房者的心理，在新盘市场，开发商也以“学区”为噱头，“教育牌”打个不停。目前在售的中基礼域项目就打出了“优质学区房”牌，紧邻石家庄1中、23中、31中、长征街小学，成为吸引许多购房者的理由。正在销售精装公寓的万隆国际，也打出了“项目周围学校众多，重点中学43中距本项目仅3公里”的口号。
在二手房市场，“学区房”行情也不输新盘。记者在省会多家房产中介了解到，像石家庄1中附近的银宏小区、栗新小区，2中附近的华泰家园、鑫源名居，28中附近的新华区政府宿舍、13所宿舍，40中附近的3302小区、运输公司宿舍，43中附近的电业局宿舍、燕岗新村等热点“学区房”，或租或卖都很抢手，往往一房难求。
