| 首页 >> 新闻 >> 天津 |
| 新政推动“购转租”升温 津城房租普涨一成 |
|
| 中国网滨海高新：www.022china.com 时间： 2010-05-22 15:34:29 |
|
|
中国网·滨海高新讯 “新国十条”针对住宅购买贷款进行了更加严格的限定，让不少改善型甚至自住型买家望而却步。于是，部分居住需求开始转向租赁市场，最近一个月以来，天津市住宅租赁市场价格上涨了10%左右，一些中心区域供需比甚至达到1：4。
低迷楼市炒火租赁市场
宋先生在永安道附近有一套20年房龄的一居室老房子，5层，建筑面积30平方米，今年3月份有求租者出价1350元/月，而新政出台后租赁市场水涨船高，5月份原租客退房后，该房源的行情已经涨到1500多元/月。
龙盛地产企划经理宋娟透露，商品房和二手房市场成交明显下滑，租赁市场随之反弹，“虽然并没有出现北京、上海等城市动辄上涨50%的火爆场面，但上涨10%在天津市场已经很普遍了。”
“3月份那会儿，找个400多块钱一月的‘拆间’还挺容易，现在全是600多了。”小段对记者表示。据了解，目前本市租赁房价格较春节后普遍上涨3成左右，与3、4月份相比也有15%以上的涨幅。
优质房源供需比1：4
业内人士表示，高性价比的优质房源通常供需比都会超过1:4，但多数市区房源都还能保持在1:1的平衡点。
所谓优质房源，除了要地处相对中心区域、交通便利外，通常还包括楼层、朝向、小区环境等因素。“我们店里有几套月租在1500元以下的房源，都位于人民公园附近几个小区，楼层也在5层以下，属于比较典型的优质房源，所以挂牌3天以内都迅速成交了。”我爱我家地产位于河西区的一家门店里，租赁房源开始成为新的业务热点。
小户型供不应求
记者走访河西隆昌路、尖山路附近多家房屋中介门面了解到，目前河西区“拆间”月租价大约在600元左右，一居室独单月租价在1100元左右，而“独厨”(一室一厨)则在800元左右，分别较3月初上涨100元、200元和150元左右。尖山路一家房屋中介店的店主坦言，目前许多房主都是“转手”就涨价，“如果你租房时是每月500元的话，那么他收回再租的话就肯定涨到600元。”
小户型房源在租赁市场同样是生力军。经纪人孙小姐表示，40平方米以下的一居室非常抢手，租金通常都不超过1500元，南开区一些中心地段的老社区里这类房源租金甚至只要1300元左右，对于1-2口人的租户来说属于实用又实惠的房源，所以求租量很客观。（记者安元 常力轩）
|
| |
| [推荐] [收藏] [打印] [关闭] |
|
| |
| |
|
| |
|
|
