南开区冬云里社区提升精品示范区 200余间违章建筑两天拆除

　　中国网·滨海高新讯 津湾广场惊艳亮相，意风区二期游人如织，北宁公园华丽转身……近几年，随着城市建设的大手笔投入，人们赖以生存的城市环境发生了改变。大环境变了，城市居住区又当如何？有人说，天津的旧社区就像一张弯弓，当它发力时，会引爆出乎意料的能量，把天津人的生活环境、生活方式、精神面貌带向一个全新的领域。

　　如今，这句话正在逐步变成现实，目前本市正在对454个小区进行专项整治，其中30个小区将提升为精品示范小区。破旧的小区如何能“返老还童”？旧社区改造最关注什么问题？昨日，记者来到南开区向阳路街冬云里社区进行了实地采访。

　　物业撂挑子 小区乱十年

　　走进冬云里社区，建筑废料和破旧门窗随处可见。居民却兴高采烈地说：“现在这样也比以前好多了。”

　　向阳路街冬云里小区坐落在西青区西青道上，于1999年3月建成，共有15栋楼，1200余户居民。2009年年底由西青区划归南开区。自2004年12月物业撤出后，私搭乱盖现象严重，至改造前共有违章建筑251间。谈到小区无人管理的状态，9号楼的徐桂华大娘认为责任归属不清是根本，房子属于西青区，居民户口却大多属于南开区，最后哪个区都不管。

　　居民活动场 如今建“佛堂”

　　9号楼门前的花坛，曾是居民休闲的主要场所，十年前这里绿树成荫，如今却建起两所盛放旧物的违章房屋，一座一人高的菩萨像供奉在透明的箱体内。一位不愿意透露姓名的居民告诉记者，这户供奉菩萨像的人家，家庭状况不好，老两口和一个生病的儿子一起生活，得知小区要打造精品示范社区后，经过指挥部多次做工作，这户人家同意配合整治工作。

　　拆除违章建筑 居民二话不说

　　今年综合整治工作开始后，南开区向阳路街高度重视，决心下大力把冬云里居民区整治好，让居民有归属感。为了让居民理解和配合清拆工作，街道将冬云里社区交给附近的春畅里居委会管理，并在醒目位置张贴了公告，并向1200户居民发放“致冬云里居民一封信”，150余名干部深入到每一户居民家中，做宣传和说服工作。

　　8号楼2门102室是一位徐大爷，原是红旗毛纺厂工会主席、老党员，1999年购房时阳台超长属违法建筑，并为此向开发商多交了5000元购房款，但他以社区的整体利益为重，不计个人得失，带头拆除了自家阳台超出部分。2号楼住户穆瑞，夫妻双双下岗，在自家阳台前搭盖了一个小屋经营早点维持生活，清拆工作开始后，主动拆除了自家的违法建筑，并表示旧社区改造是为百姓谋福利的好事，能出多少力就出多少力。

　　4月2日至9日，经街道和春畅里居委会多方做工作，居民自清自拆各种违法建筑120余处。10日至12日，街道组织全街150余名干部和100多名专业清拆人员，拆除违法建筑220间、违法棚亭142间、违章圈占282处。

　　谈到冬云里的拆除违章建筑，南开区社区综合整治分指挥部指挥长陈生代感叹道，“这种速度，不仅在南开区没有见过，在全市也是罕见的！”

　　记者手记

　　一个社区就是一个小社会

　　有人说，天津的旧社区像一张弯弓，当它发力时，会引爆出乎意料的能量，把天津人的生活环境、生活方式、精神面貌带向一个全新的领域。对此，旧社区改造者又如何看待？

　　“旧社区改造可以使环境变得更加优美，群众生活条件得以改善。从长远看，带来的社会效益更大。如果一个以前脏乱差的小区，如今都变成了高档社区，其余社区的居民会怎样想呢？”陈指挥长介绍，南开区共有610多个社区，今年要改造的旧社区占86个，要打造的精品示范社区都是比较差的小区。

　　“如果把一座城市比作一个大社会，那么这个大社会就是由一个个社区这样的小社会组成的。社区环境和文化氛围的形成与健康发展，是营造和谐社区的关键，是每个城市发展的必由之路。”陈指挥长认为，如果每个社区的硬件和软件都得到提升，全市整体面貌会得到很大改观，可以吸引更多人到天津投资创业，老社区也能迸发新能量。

　　老社区改造居民嘛要求

　　“以前听见砰砰的施工声，心里甭提有多烦了，现在听见这些声音就好像在听音乐！”如今，冬云里90%的清拆工作已经完成，小区居民的心情也豁亮起来，对于未来的改造，冬云里居民无不流露出兴奋而又期待的神情。

　　在一次征求意见现场会上，当问到居民希望社区达到什么样的标准时，代表们争先恐后地发言。有居民认为，小区盗窃现象十分严重，应当把小区的治安整顿一下。有居民认为，楼房的下水道经常堵，要把排水疏通一下。还有的居民提出恢复小区的绿化。对于居民的要求，陈生代指挥长高兴地说道，“居民的这些要求，我们都能满足，不但要满足，还要将这个小区打造成旧社区改造示范小区。”

　　采访中，记者强烈感受到老社区居民对物业管理的期盼。他们希望有人能够把小区管起来，而在此之前，物业管理对于他们来说，已经比较陌生了，他们渴望过着同新型高档住宅小区一样的生活，老住宅区不再是被遗忘的地带。

　　精品示范小区怎么改

　　“旧居住区整治改造是全方位的，改造完成小区将会发生翻天覆地的变化。”陈生代指挥长表示，按照市市容环境综合整治总指挥部社区综合整治分指挥部的要求，全市30个精品社区必须达到外墙粉刷、楼道粉刷、建设完善文化活动室、休闲设施、新建绿化规范门卫室等32项标准。

　　据了解，南开区打造的精品示范小区内将给小区重新粉刷环保涂料，这种涂料不仅污染小，还能起到隔热、防水的效果，使用这种环保涂料对小区楼体进行粉刷后，室内变得冬暖夏凉，更适宜居住；注重绿化，还市民一个有韵味的生活环境；社区道路进行大修，两侧铺上美丽的花砖，使居民不再走泥泞的道路。此外，改造中还将科学利用空地，为居民开辟健身娱乐场所，开辟汽车、自行车停放场地。

　　“优美的环境我们可以打造，但如何保持下来，是本市旧社区改造工作中最关注的问题。”陈生代指挥长表示，旧社区改造的同时，将配备物业，加强小区的后期管理。（尹鹏 崔巧琳）