中国网·滨海高新讯 河西2010商务商贸节昨天隆重开幕。在重点项目发布及展示会上，河西区将首次与市土地整理交易中心、天津城投集团等部门合作，联合推出涉及住宅、公建、工业研发等方面的包括小白楼联合广场、天津湾D区酒店、天津银河国际购物中心等12块土地项目，用地面积共计159.9万平方米，规划建筑面积486万平方米。此外，本届商务节把大力发展楼宇经济作为重点，全面推介万顺大厦、昆仑中心等39座重点商务楼宇，总建筑面积达到260万平方米。

　　德式风情区

　　享受浓厚异域风情

　　温州道德式风情区位于河西区海河城市发展带、解放南路与琼州道交口，为德式风格建筑群，是河西区德式风情区启动工程。该项目东至解放南路，南至琼州道，西北至温州道，总建筑面积29059.18平方米。

　　项目建筑配套设施完善，冷暖空调、电容量、上下水、弱电、交通设施、智能管理、园林绿化等配备齐全，地下建设停车场。

　　进展：目前项目主体已竣工，2010年下半年即将投入使用。

　　天津湾

　　打造滨水生活圈

　　天津湾位于河西区中环线与南北大街交口，毗邻海河，占地面积约30公顷，总建筑面积为120万平方米。

　　该项目具体划分为五大区域，将五星级酒店、甲级写字楼、城市公园、购物中心、休闲娱乐、亲水公寓等六大业态融为一体，成就天津湾国际化滨水生活圈。酒店区域是天津湾项目的核心区域，建筑面积约31万平方米。其中五星级酒店占地面积约2.25万平方米，规划高度250米，未来肯定成为海河河畔的地标性建筑。

　　进展：预计2015年建设完工。

　　陈塘科技园

　　建成创业产业园区

　　陈塘科技园位于河西区东南部，范围为北至黑牛城道与大沽南路，南至珠江道，西至洪泽路，东至微山路，总用地3.47平方公里，总体建筑规模659万平方米，平均容积率为3.96。

　　陈塘科技园重点发展高技术服务业、文化创意产业、高技术楼宇工业和总部基地。今后将建成天津的创业产业园区。

　　该科技园距城市中心约7.8公里，距外环线约4公里，距空港物流区约12公里。陈塘科技园内已运营和正在规划的有四条地铁线，已投入运营的地铁一号线，规划中的地铁七号线、十号线和十一号线都将贯穿园区，整个园区内将建有6个地铁站。

　　下河圈公园会所

　　设计城市开放空间

　　下河圈公园会所位于河西区复兴河与海河交汇处，东至海河河汊、南临大沽南路、西至清湾路、北通海河西路，占地面积2569.95平方米，建筑面积14955平方米。周边环境幽静，自然条件优越。

　　公园将设计成现代城市开放空间，建成集展览、休闲、娱乐功能于一体的大型活动广场，呈现“无限”的园林空间，是高档会所、餐饮、娱乐的首选之地。

　　进展：项目主体已经竣工。

　　银河国际购物中心

　　一站式生活消费场

　　天津银河国际购物中心坐落在河西区乐园道与越秀路交汇处，与规划建设的天津市行政中心仅一路之隔。

　　项目分为地上五层、地下两层，占地面积7.5万平方米，建筑面积35万平方米，其中商业面积23.75万平方米。将成为天津前所未有的零售、娱乐目的地，集高端百货、国际名品旗舰店、时尚店、中高端餐饮以及大型娱乐体验场于一体的一站式幸福生活消费场。

　　小白楼联合广场

　　城市天际线又一支点

　　小白楼联合广场位于天津城市主中心——河西区小白楼CBD范围内，在海河西岸的南京路与解放南路之间。项目总占地面积38929.8平方米。

　　联合广场距离天津市级行政中心和友谊路金融服务带不到1公里，并承接来自大沽南路商业商务带和南京路商圈的大量商流和高端商务流。

　　该项目的建设对于城市发展主中心的核心商务区有着特殊的责任，其将成为中心城区城市天际线的又一支点，也是该区域的标志性建筑物。

　　其他地块项目介绍

　　■轧一制钢地块

　　轧一制钢地块位于河西区大沽南路与洪泽路交口东南侧，快速路南半环黑牛城道从地块中间贯穿而过，将其分成南北两宗地块。北院地块紧邻大沽南路和地铁一号线，距海河不到300米，占地16公顷，规划可用地面积12.17公顷。南院地块紧邻复兴河，占地11公顷，规划可用地面积7.17公顷。本地块具有打造高端豪宅和城市地标性商业建筑的潜质。

　　■解放南路东侧地块

　　解放南路东侧（木材二厂）地块隶属于解放南路综合商贸带。地块东至铁道，南至环渤海装饰城，西至解放南路，北至郁江道，占地22.87公顷，规划可用地面积为16.15公顷，初步意见为商业金融用地，平均容积率为2.5，建筑密度为45%，绿化率达到25%。

　　该区域在发展产业上形成了“家”和“车”两大主题，商业、商贸和商务氛围浓厚。

　　进展：区域内企业正在搬迁中，地块已具备交地条件。

　　■小海地小二楼地块

　　小海地小二楼地块东至榆林路，南至松江道（浯水道），西至洞庭路，北至三水道，用地面积54公顷，平均容积率2.5。其中，住宅用地面积24.6公顷，商业金融业用地面积5.4公顷，公共绿地面积4.8公顷。周边高等学府、科教场所云集。此外，该地块人口密集，未来将成为天津重要的商业居住区。

　　进展：目前正在整理拆迁中。

　　■棉二地块

　　棉二地块东至台儿庄路，南至湘江道，西至解放南路，北至现状住宅。

　　土地用途为商业金融、居住，可建设用地面积11.14公顷，平均容积率为3。适宜打造亲水公寓、高档住宅和主题型商业。

　　进展：目前已具备出让条件。

　　■大成五金厂地块

　　黑牛城道（大成五金厂）地块位于河西区黑牛城道（快速路）与洞庭路交口西南侧，紧邻快速路南半环黑牛城道，是规划建设中的天津市城市副中心陈塘科技园的一部分。

　　进展：该地块正在整理拆迁中。

　　■无缝钢管厂地块

　　无缝钢管厂地块位于河西区大沽南路与黑牛城道交口南侧，临近海河和复兴河，交通条件便捷，环境良好，具有开发商业性地标建筑的潜质。目前控规初步意见为商业金融业用地，建筑密度50%，绿地率15%。（王丽 王斌 刘东捷）