中国网·滨海高新讯 电视剧《蜗居》热播，引起了人们对“房奴”生活的关注。毕业5年之内的大学生，都在面临当“房奴”还是租房的选择。一份来自南开大学经济学院的调查显示，近9成毕业生想买新房，但他们的购买欲望，与实际经济能力根本不成比例。

　　不顾经济能力 下定决心买房

　　南开大学的自习室里，调研小组的5名成员，还在忙着整理手中的资料，准备近期将其撰写成论文，让更多的同学获知他们的调研结果。5名成员都来自南开大学经济学院，发起人刘惠君说，刚走出校园的毕业生，正在社会的阶梯上逐步上行，由于当前收入与住房需求不匹配，导致了暂时住房困难，他们既无法享受国家住房优惠政策，又没有经济基础购房，成了社会中的“夹心层”，于是，她和几名同学决定通过自己的调研结果，向同龄人提出最合理的建议。

　　经过几个月的调查，不久前，他们刚刚将320份有效问卷结果全部整合完毕。接受调查的年轻人，全都是毕业5年之内的大学生，有的刚刚结婚，有的已经打算结婚，都在为房子而奔波。调查的结果，让5名同学自己都觉得吃惊。

　　组员黄宇澄说， 85.9%的接受调查者打算或已经购买新房，打算购买二手房的占总人数的12.9%，打算租房的仅有1.3%。“接受调查人群中，有月收入在2000元以下的，处于刚刚起步阶段；有的收入在2000元至4000元之间，处于发展阶段；也有的月收入超过6000元。虽然收入不同，可大家未来的购房计划惊人地相似。”

　　调查发现，决定购房或已经购房者，购房资金全部来自父母资助，或者来自以变卖旧房而获得的资金，大多数大学毕业生还是以贷款方式买房。“其实，购房者并没有足够的经济能力。他们的置业计划与实际收入相比，根本不成正比。”

　　电视剧《蜗居》的热播，引起很多年轻购房者对于“房奴”生活的共鸣。大家在议论主人公节衣缩食也要买房这种不理性消费的同时，自己却也争着当“房奴”。“我们调查时，问过大家购买新房的原因。很多学哥学姐说，买新房是为了结婚，因为周围同龄人都买了新房。他们的购房首选，主要是90平方米以下的一室一厅、两室一厅等小户型，30%左右的人，打算买大房子。”在黄宇澄和其他组员看来，大家买新房的真实原因，却是“要面子”、“攀比”的心理作祟。很多毕业生承认，如果周围没有“标杆儿”，很可能不会买新房。

    首次买房年龄 中国低于欧美

　　调研过程中，来自经济学院的5名成员，参考了大量国内外经济数据。报告中指出，在德国，初次购房者的平均年龄高达42岁；美国初次购房者平均年龄是30岁；英国为34岁。购房前，这些发达国家人们首选的住房方式是“租房”。而在中国，这一年龄被提前到26岁至28岁。这一年龄属于年轻人起步阶段的置业高峰期，也是结婚高峰期，受“成家立业”这一传统观念影响，买房是结婚前的首要准备。（周白石 姜宝成）
 
    月供太高有风险 生活品质受影响
 
    “欧美等发达国家一些金融专家认为，购房家庭月还款金额，占全部家庭收入的30%，就已经有一定经济压力，影响生活品质。我们查阅了《商业银行房地产贷款风险管理指引》，其中规定，房贷月供上限为个人月收入的一半。也就是说，如果毕业生的还款额在50%以上，则面临着较为严重的还款压力。”

    调查显示，月薪在2000元以下的低收入大学毕业生还款压力最高，他们收入的60%左右需要用于还贷；月薪为2000元至4000元的大学毕业生，还款金额接近50%；月薪处在4000元以上的中高收入水平大学毕业生面临的还款压力适中。可以说，已经选购或者即将选购新房的毕业生，未来生活经济压力非常大。因为要还款的经济压力，“房奴”们的生活品质，将会受到严重影响。