中国网·滨海高新讯 记者采访业内人士认为，个人住房转让营业税优惠取消，将影响以３年至５年次新房为主的需求，对未来二手房市场成交格局也将产生一定的影响。

　　 我爱我家房产公司副总裁胡景辉说：“明年依然是卖方市场，而且二手房价不会调整。”胡景辉认为，政府取消营业税优惠政策的初衷是为了抑制今年过快上涨的房价，但从今后一段时间来看，这种方法的效果可能不明显。他说，这项政策的直接结果会导致明年次新房交易可能出现两种情况：惜售和转嫁成本。调整后的政策在短期内会抑制部分投机行为，使这一投机行为短期内由出售转为出租；另外，卖方税费转嫁给买方已经是常态，明年这项成本将更高。

　　 胡景辉分析，由于２００８年开发商资金短缺开工面积减少，将导致２０１０年新房投放减少。一边是新房选择性小，一边是二手房成本增加、房源减少，在需求不减的情况下，整体房价只能且卖且涨。 （据新华社）