天津中新生态城世茂项目启动 投资潜力受瞩目
中国网·滨海高新讯 11月28日,中新天津生态城世茂项目开工,项目总投资额将达100亿元。市委副书记、滨海新区工委书记、管委会主任何立峰会见了世茂集团董事局主席许荣茂一行,听取了项目有关情况的介绍,并共同出席开工仪式。滨海新区、生态城管委会、新加坡吉宝集团有关负责人参加。
中新天津生态城世茂项目包括世茂天津酒店、住宅和展示中心。酒店项目位于生态城国家动漫产业综合示范园内,规划设计为超五星级中式现代园林式特色酒店,总建筑面积为7.5万平方米。住宅项目位于生态城起步区内,共分三期开发,总建筑面积为106万平方米,项目将应用生态和可持续发展的解决方案和相关技术。住宅区同时规划了4000平方米的生态展示中心,设有室内外生态展示区、环保展示区,展示中心预计明年5月竣工。
香港世茂集团是以房地产开发为主的国际化企业集团,旗下拥有世茂房地产控股有限公司和上海世茂股份有限公司两家上市公司,业务范围包括高端住宅物业、精品百货物业、办公大楼和高级酒店等。中新天津生态城世茂项目是世茂集团在天津投资的第一个大型项目。
世茂项目模型
11月28日上午,世茂集团在津投资的首个地产项目——世茂天津生态城在中新天津生态城启动,该项目是生态城迄今为止开工最大的地产项目,也是近期开工的第三个地产项目,标志着中新天津生态城的房地产建设进入提速阶段。
最大地产项目11月28日开工
据了解,世茂天津生态城项目总投资预计超过100亿元人民币,包括住宅和酒店。住宅项目位于中新生态城起步区南侧,北至中津大道、东倚中央大道、南北临蓟运河,共分三期开发,总建筑面积约为106万平方米,建筑形态分高层、小高层、多层以及别墅等。酒店项目位于中新生态城服务中心以北、汉北路西侧,是生态城内首个启建的五星级酒店,建成后可提供300多套高级房,主宴会厅可同时容纳近2000人会晤。该酒店的最大特色为中式现代园林设计,并带有多套独立四合院贵宾别墅,打造成国际标准的休闲度假模式。预计到明年年底,酒店将可建成,整个世茂项目将于2014年全部竣工并投入使用。
世茂集团董事长许荣茂表示:“作为世茂环渤海发展的核心区域,天津生态城世茂项目对于世茂的环渤海战略发展布局举足轻重。该项目将本着‘建筑与环境和谐共生’的永续发展理念,运用当前最先进的生态建筑创新科技,在天津打造环境友好型的现代人居生活典范,并使之成为中国乃至世界生态建筑的公认标准和示范样板。”
近期,中新天津生态城的3个房地产项目相继开工,包括公屋项目、吉宝项目以及世茂项目,其中吉宝项目是由新加坡吉宝集团在生态城内建造的商用住宅项目,总建筑面积约50万平方米,一期建筑面积17万平方米,预计2011年年底竣工。
打造纯绿色节能生态城
据中新天津生态城投资公司有关负责人介绍,生态城内的建筑将达到100%符合国家绿色建筑标准,以目前在建的公屋为例,大量采用太阳能热水、太阳能照明系统、智能供水系统和节能节水器具。此外,生态城内全年将有50%的天数符合环境空气质量I类标准,这意味着,
全年将有一半时间,可以在生态城内享受到像自然保护区和风景名胜区一样的空气质量。在洁净水方面,生态城将全城实现自来水直接饮用,依靠废水深度处理和先进的再循环水处理技术治理,人均每日垃圾的产生量将小于0.8公斤,垃圾回收利用率大于60%,可再生能源使用率在能源供应结构中的比重大于20%,相当于每名住户在日常生活中所造成的垃圾有一多半都能够回收再利用,这其中包括污水、生活垃圾等。每名住户将人均拥有超过12平方米的公共绿地,并且住户在居住区步行500米范围内就可以用上免费的文体设施,而蜿蜒穿过生态城中心的生态谷,也将达到中国国家生态花园城市的标准。生态城的目标是在未来20年内,在这片30平方公里的土地上建成一座大规模采用生态解决方案,能够容纳大约35万人口、11万户家庭的生态城市。
生态城有长远投资潜力
中国指数研究院天津分院总经理蒋云峰表示,从长远来看,中新天津生态城确实具备一定的投资潜力,特别是一个地区的房地产市场发展,是以该地区长期的经济增长潜力为基础的。中新天津生态城尚处于启建阶段,目前来看地域略为偏远,从入住时间和配套发展来看,短期内还不能形成很好的居住条件。其中公屋在购买时需要具备特定条件,限制了购买人群,特别是公屋在二手交易中可能会受到种种限制,以香港、新加坡等一些公屋发展成熟的地区和国家为例,公屋面对的大多是一些中低收入人群,解决他们的基本居住问题,因此不应该、也不太适合做房地产投资。(记者 孙刚记者 李文博 摄影记者 王涛)