中国网·滨海高新讯 上周天津市二手房市场仍旧是量跌价涨的态势，其中中心城区的表现最为突出，每平方米成交均价首次突破8000元大关，创下历史新高。
据我爱我家地产经纪公司根据天津市国土房管局公布数据统计，11月9日至15日一周内，全市共成交二手房2335套，环比上涨0.7%；成交均价6008元/平方米，环比下降2.1%。
中心城区的成交均价上周创下历史新高。据统计，上周中心城区成交二手房共1112套，环比上涨3.2%；成交均价8002元/平方米，环比上涨0.6%。其中，和平区成交比例较大，其高价值房源较多，是形成市区二手房成交均价上涨的主要原因。数据显示，和平区上周成交均价达到12618元/平方米，环比上涨20.2%。
另外，滨海新区成交475套，环比下降6.1%；成交均价5352元/平方米，环比微涨0.2%。环城四区上周共成交二手房397套，环比下降2.0%；成交均价5028元/平方米，环比上涨0.3%。郊县五区成交351套，环比上涨6.4%；成交均价3623元/平方米，环比上涨8.4%。
上周成交火爆的滨海新区在统计数字中并没有突出表现。业内人士表示，从成交到过户之间的时间差是目前滨海新区二手房市场数字表现滞后的主要原因，预计1-2周后滨海新区二手房的火爆走势就可以体现在统计数字上了。
与前一周相比，滨海新区上周成交量下降了6.1%，价格上涨幅度也只有0.2%。地产中介人士表示，国土房管部门统计的数字是以过户为准，而市场意向成交、签订购买协议到正式过户之间通常都有10天左右的间隔周期，如果需要贷款其时间则会更长。因此，尽管上周滨海新区二手房的看房、选房等形势大好，求购数量明显增长，但这部分交易还要1-2周后正式过户时才能体现到成交数字方面。
