5月18日至24日，天津商品房市场的成交再度量价齐升，二手房市场则相对平稳。业内人士认为，这是“小阳春”余温带动价格上扬的结果，购房者还应理性看待市场变化。

　　商品房成交涨两成

　　经中原投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，上周本市新建商品住宅成交33.2万平方米，环比上涨了18.9%；成交均价为7292元/平方米，环比上涨了7.5%。其中，市内六区新建商品住宅成交出现明显增长，共成交9.75万平方米，环比上涨了56.7%；其成交均价为10251元/平方米，环比下降了0.6%。另外，环城四区成交新建商品住宅11.46万平方米，环比上涨了18.3%；成交均价为6158元/平方米，环比上涨了0.2%。滨海新区上周共成交新建商品住宅7.72万平方米，环比上涨了32.3%，成交均价为6536元/平方米，环比上涨了3.1%。其中，塘沽区成交最为明显，环比上涨103.8%。

　　二手房走势下滑

　　与前几个月的连续攀升态势相比，二手房市场的成交开始出现下滑趋势。据统计，上周二手房市场成交16.4万平方米，环比下降了2.4%，成交均价为5591元/平方米，环比上涨了1.1%。其中，市内六区二手房市场，上周成交7.55万平方米，环比下降了4.4%，成交均价为7279元/平方米，环比上涨了3.6%。

　　环城四区二手房市场上周共成交2.32万平方米，环比下降了5.2%，其成交均价为4550元/平方米，环比下降了2.5%。另外，滨海新区二手房上周共成交3.29万平方米，环比下降了7%，其成交均价为4940元/平方米，环比上涨了2.7%。 　（记者 安元 摄影 许凯）