异动原因：

　　公司20日公布的年报显示，报告期内，公司实现营业收入6.9亿元，同比下降17.34%；实现归属于上市公司股东的净利润1.37亿元，同比增长28.98%；基本每股收益0.43元。公司拟以2008年末总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.5元(含税)。拟向全体股东进行资本公积转增股本，按照每10股转增10股。公司结合市场情况，不断调整房产销售策略，稳固租赁业务，推进"海泰绿色产业基地项目"尾盘销售。公司累计实现地产销售收入19,452.59万元，比上年同期增长152.26%。

　　投资亮点：

　　1、滨海新区概念：天津滨海新区未来一项主要的功能区划就是高新技术产业区，将划出25-30平方公里的面积发展高新技术产业，公司将是这一产业园区开发建设的主力军之一，将对其实施具体开发，公司将把发展的触角从现有的高技术产业园区华苑产业区深入到更为广阔的滨海新区中；天津高新区国家软件及服务外包产业基地核心区项目于07年9月完成了"修建性详规"的国际方案征集，已破土动工。

　　2、绿色产业基地：随着天津滨海新区开发正式上升为国家战略后，天津作为北方经济和金融中心的地位和作用日益显现，公司作为一家主营为高新技术企业孵化器建设服务的公司，也加快了专业化进程。06年公司开发建设的总建筑规模31万平米的工业科技园-海泰绿色产业基地项目已全部竣工，其中公司重点推出的海泰绿色产业基地二期"硅谷日出"项目成为公司产品升级的亮点。

　　3、高新孵化概念：公司为目前国内唯一一家以孵化器为主营业务的上市公司，一直致力于孵化服务行业的发展，海泰绿色产业基地是公司2002年自行规划和投资建造的全国最大孵化器群。公司也借助其成功的孵化器和高科技产业运营经验进入快速增长的软件产业。

　　风险提示：

　　1、公司开发规模的扩大对资产管理、运营提出更高要求。

　　2、房地产调控政策对公司住宅项目盈利将产生影响。

　　顶点财经

    滨海高新区软件园位置：天津滨海高新技术产业开发区华苑产业区海泰西路18号

    物业类型： 别墅;写字楼; 

    招商电话： 022-23785981 23789191

    开发商： 天津海泰科技发展股份有限公司