滨海新区核心区中部新城控制性详细规划草案发布 宜居宜业 打造港产城融合示范区

　　2022年12月21日讯：记者从市规划资源局获悉，市规划资源局近日发布控制性详细规划草案公示，在滨海新区核心区中部新城，打造以战略性新兴科创产业为动力，以轨道交通线网与站点为基础，以蓝绿交融的人居空间为本底，集品质引领、服务赋能、创新宜业于一体的港产城融合示范区。

　　中部新城是滨海新区核心区的南拓区域，距离本市中心城区约40公里。本次规划范围为中部新城分区2个单元，东至海滨大道，南至物流北路，西至中央大道，北至津沽一线，以闸南路为界，西部为02单元，东部为03单元，总用地规模约556.92公顷。区域现状主要以原天津港散货物流有限责任公司、天津长芦海晶集团有限公司、天津港新建设投资有限公司所属土地为主，东侧及北侧零星散布一些现状仓储企业，现场基本为空地。规划重点处理基地与周边功能的协同，交通系统与周边路网的衔接、轨道交通沿线与站点的开发，中央大道、海滨大道等主要城市通道周边功能及与本单元的相互关系，建立完善的生态景观系统和海绵城市体系，以及完善的市政交通设施支撑体系。

　　本次规划打造合理高效的功能结构，形成双核双带“三区、三廊、三极”的规划空间结构。“三区”是指共享生活区、港航物流区和汽车园区；“三廊”是滨河商业与生态休闲廊、智慧生活走廊和中央大道及海滨大道生态廊；“三极”是指综合服务中心极、智慧生活中心极和创新共享中心极。规划居住用地面积约为130公顷，结合居住区15分钟社区生活圈模式，均衡布置居住区教育、医疗、卫生、文化、体育、养老等服务设施用地，为居民提供社区配套服务。规划商业服务业设施用地面积约为38公顷，主要结合轨道站点及大型公共空间布局。规划公共管理与公共服务设施用地面积约为24公顷，主要结合中心绿地及居住区布置。规划鼓励将5分钟生活圈设施集中设置形成邻里中心，15分钟生活圈设施相对集中设置形成社区中心。结合5-10-15分钟生活圈规划大型、中型、小型多功能运动场地。构建舒适便捷的路网格局，形成“小街廓、密路网”的路网结构，实现路网密、节点通、快慢有序的交通运行体系。建设步行和自行车友好的城区，构建连续舒适的林荫路步行系统。此外，该区域构建多层级绿色空间体系，规划绿地总面积达到1.28平方公里，人均公园绿地面积达到10平方米以上。依托城市绿环、道路绿廊，形成绿荫密集、连续贯通的绿道，有效串连城市公园和居住区公园。