天津实行存量房屋交易资金银行托管模式 进一步提升不动产登记效率

　　日前，天津启动二手房交易资金监管模式改革，实行存量房屋交易资金银行托管模式，以此进一步提升不动产登记效率、优化营商环境。

　　日前，天津市住建委发出通知，自2022年5月15日起，天津实行存量房屋交易资金监管银行托管模式，将原先的政府部门作为监管主体的全程全额资金监管模式，调整为政府部门作为监管主体、商业银行作为托管主体的资金托管模式。

　　天津市民 王先生：这次办理（资金）监管业务是我第二次了。以前是需要到银行进行开卡，把资金存到政府的监管账户。这样我们只有通过电话（和网络）来了解资金的流向。现在我们通过手机银行，就能够直接办理了。然后我能全程看到我资金的流转情况，手续非常简便了现在。

　　据了解，天津市住建委确定了包括建行天津分行、工行天津分行等在内的10家商业银行受托开展存量房屋交易资金监管业务。存量房屋交易当事人可自愿选择是否接受资金托管服务，并从10家受托开展业务的商业银行中自由选择。如选择放弃资金托管服务，交易双方应签署自愿放弃资金托管服务确认书，并自行承担相应的资金风险和法律责任。

　　相关负责人介绍，监管模式切换后，接受托管的自有资金和贷款到达卖家账户的时间分别为审批后的3个工作日内，而5月15日前签订《天津市存量房屋买卖协议》的监管交易，将继续按照原监管方式进行。此外，新模式下，相关受托银行也发挥各自金融优势，采取了多项举措，从办事流程方面进一步优化，节约民众时间成本。

　　工行天津市分行个金部副总经理 李翔：以我行为例，一方面，像在不动产交易大厅、房产经纪公司等交易场所，我们都可以为客户受理交易资金托管业务，客户无须再前往柜面签；另一方面，托管信息7X24小时传递给政府部门，这样就大大提高了业务办理效率；同时，只要买卖双方提供本人名下任意银行的一类银行卡、有效身份证件、房屋买卖合同就可以办理托管业务，并通过线上方式随时随地签署托管协议，完成开户。