中国官方支持房地产的“组合拳”，多家商业银行密集为房企提供授信

　　在中国官方支持房地产的金融“组合拳”落地之后，多家商业银行密集为房企提供授信。

　　24日，碧桂园控股有限公司与中国邮政储蓄银行签约建立长期战略合作关系。此次合作，邮储银行将为碧桂园提供不超500亿元(人民币，下同)意向性授信额度。授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、按揭业务、保函、保理、债券投资以及其它形式的资金融通等；以及为购买甲方及其控股、关联的项目公司开发的房地产项目房屋的业主提供按揭贷款授信。

　　据悉，当日，碧桂园还将与工行、中行签约。此间媒体援引知情人士的话说，三家国有大行给予碧桂园总授信额度将超千亿元。

　　23日，中国农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式。银企各方将在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步加深合作，建立长期稳定的合作关系。

　　同日，交通银行为万科、美的置业合计提供1200亿元意向性授信额度。中国银行也与万科签署战略合作，提供不超过1000亿元授信额度。

　　目前除了银行与房企之间的合作更加深入外，“第二支箭”(债券融资支持工具)对民营房企的资金支持也逐步落地。日前首批民营房企的支持落地。中债增进公司拟分别支持龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据，后续将根据企业需求提供持续增信发债服务。

　　中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，根据近期官方发出的政策信号，全国性商业银行要增强责任担当，发挥“头雁”作用。后续会有更多银行、房企签署合作协议，增加房地产贷款投放。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前获得授信的房企，以优质的、经营较为稳健的企业为主。预计在11月下旬和12月份，其他一些大中型房企也将获得更大的支持，行业流动性将进一步改善。