当前抵押贷款利率 利率趋势下降

今天所有贷款的抵押贷款利率都下降了。查看今天的平均利率，看看如果您借钱买房，您可能面临的利息成本类型：

30年抵押贷款利率

今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.086%，比周五的平均水平 3.101% 下降了 0.015%。以今天的平均利率借款，每 100,000 美元的抵押贷款债务每月本金和利息为 426 美元。在贷款期限内，每借入 100,000 美元，总利息成本加起来将达到 53,452 美元。

20年抵押贷款利率

今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.886%，比周五的平均水平 2.942% 下降了 0.056%。如果您以今天的平均利率借款，则每借入 100,000 美元，您每月需要支付 549 美元的本金和利息。以今天的平均利率借入 100,000 美元，总利息成本加起来为 31,738 美元。

与 30 年期相比，您将通过这笔贷款减少总利息成本，这既是因为利率较低，又是因为您支付利息的时间不长。但是每个月的付款都必须高得多，因为您的付款减少了十年。

15年抵押贷款利率

今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.386%，比周五的平均水平 2.403% 下降了 0.017%。对于以今天的平均利率借入的每 100,000 美元，您的每月本金和利息支付总额将为 661 美元。在贷款期限内，每借入 100,000 美元，您的总利息成本将增加至 19,058 美元。

与 20 年或 30 年相比，15 年期贷款的利率和长期成本更低。但是，由于回报时间如此短，您的每月付款要高得多，因此确保它们符合您的预算非常重要。

5/1 ARM

平均5/1 ARM 利率为 2.865%，比周五的平均 2.984% 下降 0.119%。五年后，这个比率可能会有所调整。它有上升的风险，使您的抵押贷款成本更高。当您决定 ARM 是否适合您时，请考虑到这一点。

我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定保证您在指定的时间段内获得一定的利率——通常是 30 天，但您最多可以保证 60 天的利率。您通常会支付一定的费用来锁定您的抵押贷款利率，但这样一来，您就会受到保护，以防利率从现在到您实际完成抵押贷款期间攀升。

如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋，那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为它们具有如此大的竞争力。但是，如果您的收盘时间超过 30 天，您可能需要选择浮动利率锁定，而不是通常会收取更高的费用，但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在关闭前下降，浮动利率锁定可以让您获得较低的抵押贷款利率，虽然今天的利率仍然很低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它需要支付：

如果在7天内关闭，则锁定

如果在15天内关闭，则锁定

如果在30天内关闭，则锁定

FLOAT如果在45天内关闭

FLOAT如果在60天内关闭