第一太平戴维斯爱尔兰表示第二季度土地销售回升

最新数据显示，今年第二季度，爱尔兰土地销售有所回升，25项资产交易价值1.93亿欧元，使半年开发土地交易量达到2.75亿欧元。

房地产咨询公司第一太平戴维斯爱尔兰(Savills Ireland)的数据显示，尽管由于年初的低迷，这一数字比上半年的平均成交量低了11%，但第二季度的成交量比第二季度的平均成交量高了33%。

本季度有两笔交易超过5000万欧元，占市场成交额的58%。

相比之下，上季度最大的两笔交易分别是Molyneux House(售价2000万欧元)和Beech Hill, Clonskeagh(售价超过1350万欧元)。

按潜在用途计算，工业用地及混合用途用地的交易占总成交量的比例最高，分别为28%及39%。

然而，最大的混合用途交易——也是本季度最大的交易——是以住宅为主——格伦维格以超过6000万欧元的价格出售了东路至鹰街1-4号5.2英亩的土地。

在工业和物流领域，IPUT继续扩张，以超过5000万欧元的价格收购了基拉莫南商业园区118英亩的土地，成为本季度第二大交易。

在5笔最大的交易中，剩下的3笔交易的总成交额为2600万欧元，成交额超过100英亩。

其中两幅包括已获全面规划许可的住宅用地，而第三幅则获准在部分土地上兴建住宅单位。

第一太平戴维斯(Savills Ireland)表示，在规划许可的不确定性方面，市场仍面临挑战，建筑成本通胀和不断上升的债务成本现在也加入了这一因素。

然而，该公司表示，对位置良好、质量良好的场地的需求仍然强劲。

第一太平戴维斯爱尔兰发展区主管John Swarbrigg说:“虽然开发用地市场正面临着利率上升和可行性问题带来的挑战，但有一些积极的情绪认为，建设成本通胀将很快缓解，然而，只有时间才能证明。”

“市场上有大量活跃的买家，需求持续增长，尤其是对高质量、位置优越的地块。

他补充说:“工业部门尤其面临场地短缺，因此不太可能在近期经历过度饱和。”