如今天气转冷，然而楼市自“金九银十”以来的热度却丝毫不减。据市国土房管局公布数据统计，11月本市新建商品住宅成交11056套，成交面积117.71万平方米，环比上涨0.15%，与去年同期相比增长26.46%；成交均价为10781元/平方米，环比上涨6.71%，同比上涨4.12%。二手房方面，共成交6616套，成交面积54.5万平方米，环比上涨7.7%，同比上涨17.4%；成交均价9188元/平方米，环比上涨1.3%，同比上涨4.4%。

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　　业内人士分析，受政策收紧预期以及年底房企放量增加房源入市等多因素影响，导致上个月楼市保持上涨态势，量价同比和环比均上涨，尤其新房成交量同比增幅近三成。记者了解到，上月新房成交均价为10781元/平方米，创下历史新高。从区域上看，上个月市内六区新房成交占市场份额为16.07%；环城四区商品住宅的市场份额为40.17%；滨海新区 (论坛)商品住宅的市场份额为16.33%；远郊区县商品住宅的市场份额为27.43%。其中，市内六区成交均价领跑各区域涨幅排行榜，达21495元/平方米，环比涨11.07%，同比涨22.82%。据介绍，11月天津新建住宅样本平均价格为10986元/平方米，环比增长1.56%，同比上涨5.19%。