一步到位成主流趋势百平婚房崭露头角

　　陈女士最近在为换房的事发愁：“老公婚前就贷款买了小户型，现在我们结婚马上要孩子了，想换套三居室。但由于老公已有过贷款记录，再购房就属于二套房，必须首付五成，换房成本算下来多花20多万元，早知道结婚前就一步到位买套大的。”像陈女士这样的买房者不在少数。面对高额的换房成本，许多人开始考虑购房要不要“一步到位”了。

　　天津大户型渐渐成为婚房新宠。据统计，本市最近成交的百平米以上大户型中，刚需婚房占据六成以上，成交均价多为1万元出头。总房款虽然不是很低，但也没有高到大部分人接受不了。其中单价相对较低的近郊项目更受欢迎。或许低总价大户型的婚房时代已经来临。

　　紧凑三室备受追捧通透户型供不应求

　　在热卖的大户型中，多数刚需婚房置业者对百米紧凑三室情有独钟。而经过采访，多数青睐三室的置业者说，选择三室主要考虑到除了主卧室还可以提前预备儿童房与客房。更有置业者表示，选择紧凑三室是为日后与父母同住做准备。居住功能与空间尺度的结合是吸引人眼球的重要因素，能够满足置业者一步到位的需求。

　　百平紧凑三室中，销售紧俏的产品算是比较传统的南北通透正方拐角户型。某开发商高层介绍：“天津地区置业者对南北通透户型的热衷度明显高于全阳户型，但通透户型在高层业态中较难实现。而由于资金原因，婚房置业者少有选择低密洋房，这导致了通透户型供不应求的现状。”

　　专家提醒：置业勿超支挑选婚房应量力而为

　　大户型不仅住着舒服，又可以免了换房的麻烦事。事实上，购房成本高涨的今天，市民在研究如何一步到位时，不应仅追求户型面积的大小。对于自住型购房者来说，能够在能力范围内置得适合的物业才是对的选择。万不可为了对大户型婚房的追求给自己的生活施加过大经济压力。

　　业内人士表示，“一步到位”的购房方式未尝不可，但在房价不断变化的情况下，大部分购房者都很难实现这种理想化的购房方式，毕竟换房的速度永远跟不上房价的步伐。他认为，应该根据自身经济实力，先成为“有房阶层”、“落房为安”，才有以后换房之说。