中国网·滨海高新讯 利好政策拉动购房者购房心理变化——随着最近降准、降息金融政策的连续调整，刚需购房者在得到部分释放之后，在一些总房款较高的片区改善型客户进店咨询也逐渐多了起来，部分热点地区的大户型二手房的咨询和成交状况呈上升趋势。

　　记者走访了解到，在滨海新区塘沽美景园和大沽远景家园等地理位置特殊且大户型较集中的社区房源最近正迎来活跃期，从中介门店来看，这部分房源的咨询量和成交量呈现上升趋势。

　　“根据我们统计，截止到6月20日，区域内成交量环比5月上涨25%，大概有3%的涨幅，总体走势为稳中上涨。”链家地产区域经理王晓辉表示，个别地区地理较偏房屋面积较大的区域，通常存在房源暂住性高和换手率高的特点，根据以往成交的客户来看，选择购买该区域房源的消费者都是想改善居住环境而又认为市中心房价较高，因而这些区域是首改人群的最佳选择。目前因改善需求进店咨询客户占到四成左右，是最近几个月当中改善咨询客户最多的月份。

　　王晓辉表示，随着降息，降准等利好金融政策的调整，目前区域进店咨询人数有明显增长，涨幅在三至四成，但购房者都需要一个适应期，这就造成选择持币观望的人数会比较多，而业主方面则是反应强烈些，有的业主在成交阶段甚至有临时加价的行为，目前成交的几单大多是最后的成交价格略高于客户之前的预期价格。

　　链家地产市场部相关人士指出，今年上半年来利好刚需购房的政策频出，说明国家在坚持对房地产市场严格调控不放松的基础上，力求做到公平把握市场和鼓励刚需购房，因而在利率刚刚调整之后，市场运行依然较为平稳，不会出现大的变动。在此期间购房者应在此阶段内针对自身实际情况对购房行为做好规划，在各方面政策均利好的合适购房时期内，遇到合适的房子，可以适时出手。（记者 于浩洋）