中国网·滨海高新讯  近日有媒体报道，央行此次降息，不仅规定贷款利率浮动区间下限为贷款基准利率的0.8倍，同时提出“个人住房贷款利率浮动区间下限为基准利率的0.7倍”，即重申了2008年出台的贷款7折利率政策。昨日，天津市某股份制银行个贷部门相关负责人表示：“央行文件里确实重提‘7折利率’，不过银行不太可能实行。”

　　“7折利率”出现于两年前

　　2008年10月，央行将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍、最低首付款比例调整为20%，并规定，对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持。

　　随后一段时间内，在银行信贷资金充足等多因素作用下，无论是首次贷款买自住房还是改善型住房，甚至“二套房”，都能享受银行7折利率。不过，从2009年年底至2010年年初开始，7折利率便渐行渐远——先是首套房贷利率优惠调整为8.5折，后又恢复到基准利率，甚至一度在基准利率基础上有所上浮。

　　本市房贷利率最低8.5折

　　昨日，某股份制银行相关负责人表示：“目前，房贷利率在基准利率的基础上打8.5折已经是微利了。个人认为，虽然这次央行重提‘7折利率’，但银行实行的可能性微乎其微。即使未来7折重现，适用对象范围也是极窄的，可能是购买经济适用房或‘两限房’的人群。”与此同时，数家银行个贷部门人员也抱有同样观点：“近期房贷7折利率基本不会有，实行8折都很难说。”

　　采访中了解到，当前本市大部分银行按揭贷款利率为8.5折，建行实行9折，中行、工行为基准利率。

　　专家建议下调首套房利率

　　对银行房贷执行7折利率，天津财经大学经济学院教授、副院长丛屹昨日表示，央行只是重申允许的下限是7折，并非强制执行，关键要看各个银行的选择。丛屹估计，天津短期内还很难有银行落实7折利率，建议银行继续加大对首套房贷款的利率优惠。记者许佳