图：俯瞰日新月异的滨海新区中心商务区。

　　中国网·滨海高新讯 日前，在于家堡金融区，随着246．05米高的华夏人寿大厦主体结构正式封顶，于家堡金融区起步区“9+3+2”共14个地块项目建设进入攻坚阶段。

　　在响螺湾商务区，市容环境、项目建设、招商服务等诸多方面都在积极推进中,预计到“十二五”末，该区域所有项目将全部投入使用。

　　今年以来，作为滨海新区开发开放重要的前沿阵地，中心商务区各项建设工作不断深入并取得显著成果。于家堡金融区和响螺湾商务区各项目提速发展成为区域建设的亮点和“加速器”，中心商务区建设也由此全面驶入“快车道”。

　　于家堡项目齐头并进

　　依托滨海新区金融改革创新政策的优势，于家堡金融区正以高端规划、高品质建设、高端企业聚集的特点吸引着越来越多的境外投资机构。

　　在刚刚封顶的华夏人寿大厦旁，位于于家堡金融区03-04地块，紧邻海河的于家堡国际金融酒店会议中心目前主体施工已经过半，预计年内封顶。该项目地下2层，地上12层，建筑高度60米，占地3.38万平方米，总建筑面积19万平方米，采用框架多核心筒结构形式。

　　在不远处的工程现场，记者看到几十名工作人员正在以椭圆形站房为中心的于家堡枢纽站现场紧张施工。据项目建设方相关负责人介绍，天津市滨海新区中心商务区京津城际高铁于家堡枢纽站工程的土建部分已经完工，其他工程正在加紧施工。高铁于家堡站计划将于2013年底通车，实现从北京南站到滨海新区于家堡金融区45分钟抵达。该枢纽站是集城际铁路、城市轨道交通、公交、出租车和其他交通方式于一身的大型交通枢纽。

　　在枢纽站地下，19万平方米市政配套工程中的1.6万平方米出租车停车场已经进入工程收尾阶段。此外，轨道交通工程Z1线、Z4线明挖区间已全部竣工，主基坑和西南部基坑负一层全部完成。

　　响螺湾建设招商先行

　　响螺湾商务区是滨海新区总部经济的核心区，是外省市、中央企业驻滨海新区的办事机构、集团总部和研发中心的聚集区。自2007年以来，已开工建设39个项目，共计48栋楼宇，目前建成并投入使用的包括浙商大厦和旷世国际等4栋楼宇以及海昌极地海洋世界等。在建项目中，有20栋楼宇达到主体封顶，8栋楼宇建设达20层以上，6栋楼宇正在进行主体建设，9栋正在进行基础施工建设。今年年内，包括华贸中心、中船重工大厦、王相大厦、中华文化会馆、中海外B16大厦以及燕赵大厦在内的6栋楼宇也将陆续开始投入使用。预计到2015年，所有项目将全面竣工并投入使用。

　　楼宇经济的发展过程中，招商的重要性和紧迫性不言而喻。在中心商务区已具备入驻条件的众多楼宇建筑中，位于响螺湾的浙商大厦和旷世国际35万平方米写字楼内入驻企业超已过200余家，入驻率超7成。浙商大厦是中心商务区内最先实现入驻的写字楼，短短两年时间就实现入驻企业纳税超亿元，成为中心商务区内首个纳税“亿元楼”。旷世国际也以其过硬的建筑品质、出色的办公环境而成为知名央企和外企的聚集地。 

　　打造良好的投资环境，不但是决定区域招商成败的关键，也是区域开发开放进程的重要保障。中心商务区结合区域现状形成了一套完善的服务体系，根据入驻企业的发展现状和实际问题，中心商务区多次进行了深入探访并及时组织相关力量研讨制定帮扶政策，使得企业很快重振活力，步入良性发展轨道。

　　事无巨细夯实基础

　　对中心商务区的开发建设者来说，吸引企业既要大处着眼，更要小处着手，从细节上完善环境，使商务区真正成为环境优美舒适、基础配套完善的企业之家。

　　迎宾大道两旁各种花草绿植，白旗广场上企业旗帜迎风飘扬，喷泉水流如小瀑布般倾泻而下……美景如画，今年下半年，包括彩带岛在内的海河两岸景观也将投入建设。而为保持好这样的美景，中心商务区相关部门每天清晨对主干道进行洒水压尘、冲洗，并成立了市容巡查小组，对环境卫生进行监督并予以反馈。对于区域基础设施建设，新城公司负责人陈占良表示，目前响螺湾的道路建设已完成63%，照明、供热、燃气、排水、通讯等公建设施也在建设当中。

　　中心商务区建设正全面展开。滨海浙商投资集团执行总裁周忻表示，浙商项目已全部售罄，华贸中心和滨海国泰大厦销售稳健。五矿置业滨海公司董事长兼总经理杨大同表示，目前旷世国际入驻近半，还有一部分正在装修。对于区域内唯一的旅游地产项目，海昌地产集团天津区域公司副总经理李明告诉记者，极地海洋世界项目BD板块的餐饮街将于6月30日竣工，9月30日即可入驻装修，预计明年5月1日开街，目前招商率已达80%。届时，该项目将成为区域内集特色餐饮、高级会所、休闲酒吧为一体的商业街，为中心商务区的商业配套增添活力。（记者 孟兴 摄影记者 王涛）