中国网·滨海高新讯 据搜房网数据监控中心监控数据显示：上周滨海新区共成交31658.1平米，环比增加3.30%，所占市场份额为21.17%，3月第二周滨海新区共成交196套，所占市场份额为16.87%。数据显示，滨海新区一直占据较大的市场份额，且销量呈现环比上升的趋势。

成交上行区域大火 新盘入市抢占先机

“红5月”向来被开发商看做是金三银四之后的又一销售大季，被视为重要的楼市旺季，更是众多新房项目开发商眼中上半年最佳的推盘冲量时机。尽管今年的新盘量较往年还是有所减少的，但是今年5月份即将开盘的项目推出产品却是比较多样化，高层、洋房以及目前滨海市场上少有的叠拼别墅产品均有放量，为不同需求的购房者提供了更多的选择。

位于中新生态城的首玺工作人员介绍说：“项目预计将在5月底开盘，推出高层和小高层产品。”另外一个中新生态城项目阿亚拉雅境也有望于5月份实现首次开盘。在商业地产方面，东疆国际项目预计也将于5月份实现首次开盘，该项目也是目前唯一一个将在5月份实现开盘的商业项目，项目销售负责人表示：“首次开盘推出的将是海景温泉公寓产品。”由此可见，纯新盘将在5月市场上撑起“半边天”。在这些即将开盘的项目产品中，不仅仅是主推高层、洋房和酒店式公寓，很多特色别墅产品也将重磅出击市场，多层次产品的推出将有望打破三四月份平价小面积楼盘的垄断地位，吸引不同层次的购房者积极入市。

5月刚需仍将主打市场 开发商积极促销抢占份额

为了迎接红色五月的销量大战，开发商们也可谓是使出浑身解数，大打优惠“大旗”。首玺项目就推出了在指定银行验资开盘享受一定资金优惠的政策，并且还可以享受赠送地下车位的优惠。一位营销人员就表示：“现在私家车已经非常普遍，很多业主都对车位十分看重，赠送车位对于不少潜在购房者是有很大诱惑力的。”另外还有各种电商促销，1万抵几万等各种促销信息充斥市场，旨在吸引受众，抢占市场份额。

“在4、5月份的滨海新房市场上，刚性需求客户仍然将是主角。”业内人士认为，目前滨海新区的新房市场中，低价、平的价楼盘的降价放量撬动了区域内刚性需求的释放，成交量迅速升温，而主打改善型客户的中高端楼盘则面临着成交量不温不火的尴尬局面。

业内人士表示，滨海新区三四月份开盘几个项目多处于重要的顺销期，因此5月份市场上的产品相比之前在数量上和种类上都将更为丰富，各个项目也将以开放示范区、开展客户品鉴等多种活动制造亮点，吸引客户眼球，争取在红5月取得较好的销售业绩。