中国网首页 本站搜索
回首页
新 闻   滨海新闻  高新速递  滨海缀英  | 创 意   创意中国   创意高新   | 文 娱  文化  娱乐  影视   读书  高清图
访 谈   滨海人物  高新访谈  高新英才  | 书 画  画坛  书坛  名家访谈   | 酷 图  环球  时尚  | 视 频 事件 专题
  ·天津地块底价成交透露房价下降信号 ·天广消防北方基地落户临港经济区 何立峰会见陈秀玉 ·天广消防北方基地落户临港经济区 何立峰会见陈秀玉 ·天津首家自闭症儿童特教学校9月开学 ·台媒专访郭敬明:把写作变成一门好生意 ·《四川往事》成都热拍 林伊婷为高虎破茧成蝶 ·《双城计中计》袭击冰城 翁虹“调戏”腾格尔(图) ·沪深股市呈慢牛走势 蓝筹股和科技股有表现机会 ·柏林影展遭男记者"送支票" 斯特里普被索要拥抱 ·林书豪三节13助攻创新高 尼克斯胜国王取七连胜 ·《蚁族的奋斗》开播 陈松伶老公张铎诠释小人物 ·唐文龙《女人帮》彰显魅力 熟男气质引人期待(图) ·洪总统命暂停国家监狱长职务 矢言全面调查火灾 ·俄总统大选境外提前投票18日启动 普京呼吁开设演讲角 ·细节更优提供流畅体验 新版QQ2011正式版(Q+)抢鲜试用 ·天津一品家园排污管道疑遭破坏 居民自掏腰包排污水 ·天津市委常委苟利军调研民航大学科技产业 ·春运落幕 车票宽裕 天津站上下车旅客430万人次 ·天津台球邀请赛:车侑蓝为比赛开球 ·天津市领导到民营外贸企业调研 培育核心竞争力 ·跑黑出租挨罚肉痛 花300元做套牌还嫌车号不吉利 ·天津质量工作会议:提高质量水平 服务经济社会发展 ·渤海湾海冰渐消融渔民下周出海 2月底海鲜小幅降价 ·山寨iPhone4现津 “省钱手机”钱难省话难通 ·天津市领导检查推动地铁建设 5、6号线车站年内开工 ·天津市公安分局长处长会议:服务经济 保障民生 ·天津18个旅游项目年内建成开业 总投资214亿元 ·天津将投资214亿元 新建18个旅游大项目 ·天津市人大常委会对实施食品安全法情况进行调研 ·山东一环保局副局长被捅六刀 或与污染企业有关 ·河南洛阳智障者入狱案再审 改判免予刑事处罚 ·河南电视台女主播被曝获赠豪车 回应称绯闻(图) ·天津:文化名片“农民画” 描绘农村新画卷 ·赌球案黄俊杰获刑最重 万大雪不服判决准备上诉 ·“长鼻子”校车首次进京 在美售价7万美元(图) ·北京保障房年内建设任务已落实10万套 ·摄影师抓拍狗狗水下玩球表情 ·天津大中专学生集中返校 注意乘坐合法车保证安全 ·iPad商标持有人将来津投诉 部分商家称ipad无货 ·今年天津大力打造“山野名胜游”等6大旅游品牌 ·天津小学生晒出自己假期活动照片 探亲 旅游 学弹琴 ·Good Kate,Bad Kate ·天津18个新建旅游项目年内开业 分布在11个区县 ·天津或再现“百日无雪” 已连续90天无有效降雪 ·高清图:蒋介石重庆行营“保护性拆除”引网民关注 ·高清图:2012,打响民生安全的“保卫战” ·电线塔衣帽架 ·创意纸巾盒 ·高清图:习近平在美国友好团体欢迎午宴上发表演讲 ·广东河源东源县地震 香港市民有震感称维持数秒
滨海观察——科技型中小企
  滨海新闻 高新速递 国内 天津 国际 财经 投资 新区巡礼 渤海金项链 今日关注 滨海缀英 园区文化 科技前沿 史海探秘 图说新语 本网专稿  
 
首页 >> 新闻 >> 天津
天津地块底价成交透露房价下降信号
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-02-16 14:02:06 

 地块底价成交透露房价下降信号
地块底价成交透露房价下降信号

  中国网·滨海高新讯 楼市寒风像现在的强冷空气一样,吹到土地市场。从今年一月份开始,各地出让地块,均以底价成交,这与以往楼市火爆时期,各地屡创天价“地王”相比,冰火两重天的感觉愈加强烈,底价成交的地块越来越多。在房地产市场火热的时候,地价和房价之间形成一种相互“助涨”的关系,在经过一年的调控之后,两者之间形成的相互“助跌”的关系是否已经显现。2012年初,土地交易释放出的地块底价成交的市场信号,能否让人假设,“面粉”的价格已经开始松动,“面包”降价是不是不远了呢?

  各地地块进入下调通道

  据统计,北京1月份成交的20块土地全部以底价成交,溢价率为零。北京土地储备管理网数据显示,2012年1月,北京土地市场受到春节假期影响仅成交20宗地块,总土地出让金为21.92亿元,平均楼面价仅为1037元/平方米。这20块土地均为底价成交,其中16个地块为工业用地,唯一一块住宅用地的成交楼面价也仅为4487元/平方米。

  这样的情况无独有偶,2月2日,天津迎来春节后的首轮土地拍卖。最终位于市区黄金地段两宗土地均以底价成交,总成交价为16.22亿元。其中,位于河西区太湖路与郁江道交口东南侧的津西解放(挂)2011-262号地块,被天津物产置业有限公司以底价60700万元摘得,楼面地价8305元/平方米。该地块处于梅江板块和小海地居住区之间,周边近期没有新开发项目。津南南(挂)2011-265号地块,则被天津地铁资源投资有限公司以底价99510万元摘得,楼面地价9300元/平方米。该地块面积为29106.6平方米,位于南开区南马路北侧,其四至为:东至城厢西路,南至南马路,西至金盛国际项目,北至南城街。毗邻天津传统商业区,周边高端项目林立,且有多条地铁线交汇于此,用途为商服用地。这是天津地铁资源投资有限公司今年第二次成功竞得土地,1月18日,该公司以底价1.07亿成功摘取位于和平区营口道与西康路交口一宗商服地块。

  观望氛围蔓延到土地市场

  业内人士表示,“津南南(挂)2011-265号”和“津西解放(挂)2011-262号”地块均位于市中心优质地段,其中“津南南(挂)2011-265号”地块还是老城厢最后一宗地块,其稀缺性不言而喻。两宗优质地块均以底价成交,反映出目前房地产市场的观望氛围,不仅仅是购房者,开发商也在观望。“但是与其他城市优质地块相继流拍相比,天津房地产市场还是被众多开发商相对认可的。”他说。

  面对土地市场的“伤寒”,中原地产相关部门负责人分析认为,2012年初期的土地出让市场依旧难有起色,尤其是在开发商观望预期强烈的情况下。一、二、三级市场存在联动效应,土地市场下游的二、三级市场成交依旧冷清,土地市场不可能独自摆脱低迷。从目前的政策现状来看,除去货币政策略有放松的势头之外,其他方面仍是迷雾重重,由此可以判定,2012年房地产市场形势仍不容乐观,部分房企甚至已经做好了亏损的准备,对于土地市场更是望而却步。土地市场的冷清将加速楼市调控的拐点出现,而土地价格的下调将给开发商降价带来更大的动力,不仅直接会拉低项目销售价格,更将使得开发商为了获得资金拿地,从而考虑降价销售。

 
[推荐] [收藏] [打印] [关闭]
 
文章来源: 天津日报 责任编辑: 阿迪拉
 
 >> 相关新闻
 
 ·天津地块底价成交透露房价下降信号
 ·天津市领导检查推动地铁建设 5、6号线车站年内开工
 ·天津地铁5、6号线年内全开工 途经梅江南大等地
 ·天津红桥区新房均价上涨两成 海河沿线成交集中
 ·天津地铁5、6号线上半年完成土地征收 年内开工
 ·地铁5、6号线80座场站年内开工 12座车站已开建
 ·北京地铁6号线一期年底开通 首列新车到京(图)
 ·北京地铁5号线情人节因信号故障部分列车晚点
 ·北京地铁将首次采用8节编组新车
 ·北京拟规定新建地铁换乘不超3分钟

 >> 图片新闻推荐
房价降是不是不远了呢?
津城再添两大卖场将亮相
iPad持有人将来天津投诉
津首家景观美食庭院投用
天津站区个体中巴夜揽客
特殊教育助学生融入社会
 >> 高清热图推荐
北京燕郊乘客爬窗挤公交
习近平在白宫会见奥巴马
40岁母亲产5.9公斤巨婴
王立军的警界生涯
林书豪中国造or美国造
2012狂欢季
 
     滨海新闻
北塘经济区白领公寓文体中心相继开工 ·北塘打造“休憩商务”
·滨海新区推进中小科企发展
·新区打造信息安全“硅谷”
·北塘经济区白领公寓开建 白领拎包入住
·新区架构“校际结对”提升教育教学水平
·塘沽20项惠民工程提升居民幸福感
 
     高新速递
高新区年全面推进党建工作再上新水平
邢元敏深入滨海高新区企业调研
2012年天津风电产业创新论坛即将召开
海泰担保打开企业融资“第三扇门”
滨海高新区实施西强东进北扩战略
载人空间站等航天器项目落户高新区
 
     创意产业
中国动漫仅喜羊羊? 酷巴熊动漫精品工程 天猫征集logo 乐器也疯狂音乐动漫
 
     创意视觉
诡异娃娃插画
神奇的人体剖面
     热点关注
 ·组图:女星让人想入非非的动作大盘点
 ·明星“偷情”时刻抓拍集
 ·组图:欲露还休性感让人喷血 谁的透视装最火辣
 ·胸小不是错:娱乐圈最有魅力的平胸女星(组图)
 ·组图:娱乐圈再现“阿娇” 闫凤娇网络搜索NO.1
 
 
     明星
艾尚真三点式秀完美身材
格莱美LadyGaga蒙面
蕾哈娜真空上阵格莱美
凯蒂·佩里秀蓝发蓝裙
     访谈
任欢
旅美画家陈幼白:坚守敦煌16年
王春涛:用写意表现工业题材
白金:梅花香自苦寒来
徐庆举:离不开坚持与支持
齐淑芳
任欢:得道深处谢恩师
王正升:艺术沾上江湖气挺悲哀
王慧智做客本网访谈实录
赵兵凯做客本网谈“意境”
 

 
  关于我们 版权声明 广告指南 投稿指南 网站律师 奋战加盟 联系我们

导航中国 中国政府网 |中国网 |人民网 |新华网 |央视网 |国际在线 |中国日报 |中国经济网 |中国台湾网 |中新网 |中国广播网 |光明网 |中国共产党新闻 |中国创新网
联盟滨海 滨海新区网 | 泰达在线 | 开发区贸促网 | 滨海参观考察网 | 塘沽在线 | 东丽在线 | 洋货网 | 汉沽政务网 | 新塘沽论坛 | 指点12 | 滨海100 | 金卡网
友情链接 天津政务网 | 北方网 | 天津网 | 今晚网 | 新华网天津频道 | 中记联网 | 天津创意产业网 | 赢在中国网 | 漫神网 | 天津房地产新闻 | 天津文学艺术网
版权所有 中国网·滨海高新 电子邮件: binhai#022china.com(请将邮件地址中的“#”改为“@”) 电话: 022—23859575
津ICP备09001704号 网络传播视听节目许可证号:0105123 津购科技提供网络技术支持