中国网·滨海高新讯 “现阶段到底是不是出手买房的好时机?”春节过后,已观望了几个月甚至更长时间的购房人发出了这样的疑问。昨日,记者也就此采访了多位业内人士,他们给出了不同的答案。中国指数研究院的报告认为:“目前来看,国家对地方政府‘救市’充满警惕,这将进一步强化房地产调控不放松的预期。受调控政策影响,房地产市场观望气氛浓厚,购房者购房预期下降,市场进入深度博弈,房地产市场量价将继续调整。”
【观点一】
继续等下去,优惠将减少
中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉接受本报采访时表示,一般来说元旦到春节是最好的买房时机。“目前,很多开发商延续了春节前的优惠力度,对购房者来说是个好消息。”
钟文辉解释道,如果购房人继续等待,2、3月份市场成交量回升后,开发商折扣力度将逐步缩小。“我认为下半年市场将步入平稳上涨,与其等促销大幅缩水,还不如现在出手。”
【观点二】
春交会期间,房价仍会降
天津财经大学经济学院教授丛屹则表示:“如果购房人自身情况允许,我建议再等等。”丛教授认为,首套房按揭利率及货币政策仍存在调控空间,有进一步放松的可能。“央行从未取消过首套房贷利率最低7折的优惠,只不过各银行自身从去年下半年开始做出了调整。我认为,楼市调控还未见底,今年两会结束后,后续政策或在二季度调整到位,届时市场方向会比较明朗。”继续等待下去,成交回升会否引发房价报复性反弹?丛屹表示:“只要限购令没取消,很多人还是没有资格买房,市场出现报复性反弹的可能性非常小。”
天津我爱我家企划总监陈萌同样表示,春季房交会期间房价可能会再现下行空间。“春交会一般在4月底5月初,对开发商而言,二季度销量会成为全年标杆,面临的压力不小,势必要在价格上做出让步。”
新闻背景
楼市调控还将继续
日前,安徽省芜湖市出台了房地产新政,对商品住房的契税补贴和购房补贴扩大了范围和额度。不过,这一政策出台4日即被叫停。来自中国指数研究院的报告显示,本轮房地产调控时至今日已持续两年,其间部分城市放松限购(如去年年末的佛山、成都),但均被中央叫停。此次芜湖新政“夭折”,再次显示了国家“坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归”的决心。记者许佳