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天津中心城区酒店式公寓前景看好
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2011-08-17 12:20:15 

   

    中国网·滨海高新讯 随着外地企业在天津的进一步扩张和投资,外地、外资项目的高速增长,大量中高层管理人员和技术人员需要在津工作较长年限,中短期居住需求激增;以及中小企业主自用的需求等,都将大大促进酒店公寓的发展。目前看和平、河西、南开三区的酒店式公寓市场将出现更强有力的表现。

  可以预期,黄金地段具有稀缺性的酒店式公寓项目尽管价格高,仍会成为购买热点。

  而周边地区由于天津轨道交通建设的延伸,地铁上盖或周边项目的规划,也会带动酒店式公寓很大的发展,这也造成天津市酒店式公寓发展的大环境非常理想,经济的大发展对酒店式公寓的发展均有很大的促进作用,预计未来酒店式公寓在供应量与销售量上面都将明显增长,整体前景乐观。

  业内人士认为,稀缺、传统投资重地和涉外聚集的地段,周边配套完善、交通便利的位置,占用资金不要过大“性价比高”的酒店式公寓投资是最佳的选择。不过,对于酒店式公寓的选择要有几点注意——

  1.明确自己的购买目的,投资为主还是自住为主,两种目的决定两种心态;

  2.地段是关键,稀缺、传统投资重地和涉外聚集地无疑是最好选择;

  3.投资面积不宜过大,根据个人实力进行适当选择,更多的酒店式公寓只有50年产权,首付为50%,因此控制总价等于规避风险;

  4.物业管理很关键,有经验的大型涉外物管公司不仅仅服务质量好,同时也能带来高素质的客户;

  5.注意酒店式公寓的产权,做到心中有数;

  6.对投资期望值和回报率要有冷静、理性的分析,不要报有过高的预期。

 
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文章来源: 今晚报 责任编辑: 阿迪拉
 
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