中国网·滨海高新讯 随着外地企业在天津的进一步扩张和投资，外地、外资项目的高速增长，大量中高层管理人员和技术人员需要在津工作较长年限，中短期居住需求激增；以及中小企业主自用的需求等，都将大大促进酒店公寓的发展。目前看和平、河西、南开三区的酒店式公寓市场将出现更强有力的表现。

　　可以预期，黄金地段具有稀缺性的酒店式公寓项目尽管价格高，仍会成为购买热点。

　　而周边地区由于天津轨道交通建设的延伸，地铁上盖或周边项目的规划，也会带动酒店式公寓很大的发展，这也造成天津市酒店式公寓发展的大环境非常理想，经济的大发展对酒店式公寓的发展均有很大的促进作用，预计未来酒店式公寓在供应量与销售量上面都将明显增长，整体前景乐观。

　　业内人士认为，稀缺、传统投资重地和涉外聚集的地段，周边配套完善、交通便利的位置，占用资金不要过大“性价比高”的酒店式公寓投资是最佳的选择。不过，对于酒店式公寓的选择要有几点注意——

　　1.明确自己的购买目的，投资为主还是自住为主，两种目的决定两种心态；

　　2.地段是关键，稀缺、传统投资重地和涉外聚集地无疑是最好选择；

　　3.投资面积不宜过大，根据个人实力进行适当选择，更多的酒店式公寓只有50年产权，首付为50%，因此控制总价等于规避风险；

　　4.物业管理很关键，有经验的大型涉外物管公司不仅仅服务质量好，同时也能带来高素质的客户；

　　5.注意酒店式公寓的产权，做到心中有数；

　　6.对投资期望值和回报率要有冷静、理性的分析，不要报有过高的预期。