中国网·滨海高新讯 从天津市国土资源和房屋管理局了解到，本月商品住宅成交均价持续小幅下跌，降至９１７７元／平方米，环比下降２．３９％，同比下降４．０７％。其中，７月天津住宅出清周期增至１７个月，供大于求状况非常明显。
目前，房地产市场调控政策愈加严厉：限购范围即将扩大至三线城市；金融机构存款准备金率依然按照“每月一涨”的频率上升，导致贷款利率再次上调，同时取消首套房贷利率优惠政策。在此基础上，随着部分楼盘放量入市，刚需客户集中成交。
７月天津全市商品住宅成交均价持续下降至９１７７元／平方米，环比下降２．３９％。从成交状况来看，本月市内六区、滨海新区和远郊区县成交量均有大幅增长，而市内六区和滨海新区成交均价明显下滑，从而拉低了全市均价。
业内人士分析，２０１１年７月，部分开发商开始开盘放量，虽然大量新建商品住宅的入市使部分刚需客户需求得以释放，但前期商品住宅存量过大，目前的成交状况仍不能达到供需平衡。（记者 曾健）
