中国网·滨海高新讯 年起至2015年，天津市将建设各类住房建筑面积9500万至12000万平方米。其中保障性住房5205万平方米，包括经济适用房约7万套，限价商品房22万套，公共租赁房15万套以及小城镇还迁房。单套建筑面积主要控制在——

　　经适房60㎡ 限价房70㎡ 公租房50㎡

　　选保障房哪个合适

　　加强对天津市近期城市住房建设的控制和引导，进一步完善住房供应结构，昨日，市规划局发布了《天津市住房建设规划(2011-2015年)》。根据规划，在未来五年里，天津市将重点加大住宅套型建筑面积小于90平方米的普通商品住房的建设比例，合理调整住房套型供应结构。2011年至2015年，天津市将建设各类住房建筑面积9500万至12000万平方米，其中建设经济适用房约7万套，限价商品房22万套，公共租赁房15万套，新建商品住房48万至75.5万套。

　　未来五年保障性住房建设占半

　　2011年至2015年，天津市将建设各类住房建筑面积9500万至12000万平方米，其中新建保障性住房5205万平方米，包括经济适用房约7万套，总计445万平方米；限价商品房22万套，总计1845万平方米；公共租赁房15万套，总计675万平方米；小城镇还迁房2240万平方米。新建商品住房48万-75.5万套，建筑面积为4295万-6795万平方米。

　　规划期内单套套型建筑面积90平方米以下新建住房面积应达到新建住房总建筑面积的70%以上，主城区各类保障性住房布局总体遵循“均衡分布、便于出行、配套齐全、规模适中”的原则。

　　经济适用房

　　经济适用房的单套建筑面积主要控制在90平方米以下，以单套建筑面积60平方米左右为主。经济适用房主要用于城市危陋房拆迁和城中村改造的安置，宜与其他商品房配建、混合布局，宜布局在交通要道周边，重点考虑与小学、幼儿园、托老所等社区服务设施相邻。

　　限价商品房

　　限价商品房的单套建筑面积控制在70平方米以内，面向中等偏下收入住房困难家庭出售。可与普通商品住房配建，选择距离公共中心或交通枢纽相对较近区域，同时起到对该类地区“限房价、限地价”的作用。

　　公共租赁房

　　公共租赁房的单套建筑面积控制在50平方米以内，按照分散布局、相对集中的原则，以配套建设为主，集中建设和分散收购为辅。城市中心区、新区都应有所布局，宜与商品住房配建；独立项目可布局在直通工作地点的交通要道周边或产业区附近。

　　小城镇还迁房

　　小城镇还迁房重点结合小城镇挂钩式点计划，主要分布在环城四区内的北仓镇、双口镇、青光镇、杨柳青镇、中北镇、辛口镇、张家窝镇、精武镇、新立街、军粮城镇、葛沽镇、八里台镇及王稳庄镇。

　　建设进度表

　　2011年全市住房建设用地面积为1890万至2180万平方米，其中，经济适用房120万平方米，限价商品房165万平方米，公共租赁房240万平方米，小城镇还迁房853万平方米，商品房512万至802万平方米。

　　2012年全市住房建设用地面积为1060万至1350万平方米，其中，经济适用房25万平方米，限价商品房165万平方米，公共租赁房27万平方米，小城镇还迁房370万平方米，商品房473万至763万平方米。

　　2013至2015年全市住房建设用地面积为2550万至3435万平方米，其中，经济适用房77万平方米，限价商品房592万平方米，公共租赁房70万平方米，小城镇还迁房267万平方米，商品房1544万至2429万平方米。

　　数字

　　截至今年年底，天津市人均住宅面积30.5平方米

　　全市90平方米以下套型住房面积供应比例已超过70%

　　保障性住房建设量在“十一五”期间呈现逐年上升趋势

　　未来五年天津市住房建设需求年均增长1900万至2400万平方米

　　布局

　　据了解，《规划》着重考虑了重点发展地区的布局意向，强化滨海新区的辐射带动作用，引导中心城区人口向外疏解，并围绕产业聚集区布置与之适应的住房类型，为从业人员提供便捷的居住空间，减少区外通勤，以达到“职住平衡”的目的。按照整体融合、局部分散的空间分布模式，鼓励和引导各种类型、各个层次、不同群体住房的相对混合布局，促进相互交流和社会和谐。结合已确定规划方案或在建保障性住房项目的空间布局，合理确定规划布局引导方向，保证保障性住房项目在一定区域范围内达到相对均衡的布局模式，防止大疏大密的空间布点。（记者 于海珍）