中国网·滨海高新讯 调控影响，当前二手楼市较为低迷，不过学区房成交似乎并未受多大影响。统计数据显示，进入6月以来，津城学区房挂牌数量较前几月增幅突破10%，热门学区的价格较往年上涨8%至10%。

　　孩子毕业转手获利

　　暑期将至，“学区看房大军”异军突起。李先生在天津做生意多年，一直想在天津市买套房把妻子和孩子接过来住。“孩子已经4岁了，买房子就能落户，以后上小学就不用愁了。近些天一直在看学区房，如老城厢、岳阳道附近等。现在学区房挺抢手，只要房子还行就准备买下来。”

　　据链家地产门店反馈结果，6月以来，学区房挂牌数量小幅增长，较前几月增幅突破10%。链家地产市场部经理王倩表示，每个学年开始前的5月到8月为学区房成交高峰期，咨询学区房的客户占比六成以上，他们大都具备较强的经济实力，属于投资兼自住型。由于预计学区房将持续走高，这些客户往往会在孩子毕业后再转手获利。

　　比周边新房贵一倍

　　一般来说，一套房源如贴上某热门小学学区房的标签，“身价”就会高些。比如，南开区后现代城小区一套52平方米一室房源，可划为中营小学片区，标价110万元，单价高达21000多元。而同样位于老城厢的二手房源，不能划为中营小学片区，单价则为18000至19000元。目前，和平区实验小学、岳阳道小学附近的学区房价格高不可攀，不少房源单价已超5万元大关——某建筑面积11.65平方米的二手房源报价66万元，单价高达56000多元，比周边非学区片新房20000余元的单价贵出一倍多。

　　数据显示，在楼市低迷的大环境下，学区房凭借其独特的地段优势，价格依旧高于周边非学区房三成左右，成为眼下最抢手的房源。