据介绍，针对房地产开发、经纪企业提出行政告诫，在我省尚属首次。

    为确保消费者合法权益不受侵害，沧州市工商局对房地产开发企业和经纪企业分别提出了“十不准”、“五不准”要求，督促企业加强自律。

    沧州市房地产开发企业和经纪企业共同签署了承诺书，作出了13项承诺。

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    房地产开发企业“十不准”

    1、未取得商品房预(销)售许可证，不准擅自销售商品房及以认购、预定、排号、收取定金、预订款、吸纳会员、发放VIP卡等各种形式变相预(销)售商品房。违法者将分别给予警告和违法所得3倍以下罚款。

    2、在房地产销售过程中，抽奖式的有奖销售，最高奖金额不准超过5000元。违法者工商行政管理机关责令停止违法行为，处以1万元以上10万元以下罚款。

    3、在房地产销售过程中，不准采取欺骗性有奖销售行为。违法者工商行政管理机关责令停止违法行为，处以1万元以上10万元以下罚款。

    4、违反土地征用的有关规定开发建设房地产、房地产被查封或权属有争议、房产质量不合格等8种情形，以及具有法律、行政法规禁止的其他情形的，不准发布广告。违法者工商行政管理机关责令停止发布，处以违法所得3倍以下罚款。

    5、房地产广告和宣传资料内容应当真实、准确，不准对房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施、内部结构、装修装饰等内容进行虚假宣传。违法者工商行政管理机关责令停止违法行为，消除影响，处以1万元以上20万元以下罚款。

    6、广告中不准含有风水、占卜等封建迷信内容，不准使用有悖社会良好风尚用语和绝对化语言。违法者工商行政管理机关责令停止发布，予以通报批评，处以违法所得额3倍以下罚款。

    7、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。违法者工商行政管理机关责令停止发布，予以通报批评，处以违法所得3倍以下罚款。

    8、房地产企业不得利用合同实施欺诈行为。违法者工商行政管理机关分别给予警告、处以违法所得3倍以下罚款的处罚。

    9、房地产企业与消费者采用格式条款订立合同的，房地产企业不得在格式条款设置霸王条款。违法者工商行政管理机关分别给予警告，处以违法所得3倍以下罚款的处罚。

    10、不准以捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作等行为剥夺消费者知情权，不准哄抬物价。违法者工商行政管理机关处以违法所得1倍以上5倍以下罚款；情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照。

    房地产经纪企业“五不准”

    未经登记注册不准擅自从事经纪活动；不准超越经核准的经营范围擅自从事经纪活动；不准对委托人隐瞒与委托人有关的重大事项、对经纪的商品房作引人误解的虚假宣传、利用虚假信息诱人签订合同骗取中介费；不准采取欺诈、胁迫、贿赂、恶意串通等手段损害当事人利益；不准从事未取得商品房预(销)售许可证的房产经纪活动。