石市住房局相关人士介绍，公租房管理办法的出台，意味着我市已经从解决低收入家庭住房困难逐步升级到解决不属于廉租住房保障对象，又暂时买不起房的中低收入人群和新就业人员、外来务工人员等“夹心人群”的住房问题，石市住房保障的覆盖面将大幅扩大。

    公租房圆“城市夹心层”安居梦

    公租房的到来让许多“城市夹心层”离安居梦想又近了一步。在《办法》中，首度明确了什么是公租房以及石市筹集公租房的主要渠道。

    ■何为公共租赁住房？

    《办法》首度定性公共租赁住房，是指由政府投资或提供政策支持，组织社会力量参与，限定套型面积，按优惠租金标准向符合条件的家庭出租的保障性住房。

    公共租赁住房的建设和管理纳入市政府年度考核约束性指标，每年对各相关部门及各县（市）、区人民政府责任落实情况进行考核，实行“一票否决”。

    ■公租房有7大筹集渠道

    《办法》明确规定，公共租赁住房的房源筹集渠道主要包括七大类：

    1、各级政府直接出资新建、改建、收购、租用的住房；

    2、开发区、正定新区、各类产业园区自建或统筹区域内单位新建、改建、收购、租用的住房；

    3、各种所有制形式的企事业单位和集体经济组织（以下简称单位）出资独立或联合新建、改建、收购、租用的住房；

    4、在普通商品房、经济适用住房、旧城改造、城中村改造等项目中配建的公共租赁住房；

    5、公有住房和保障性住房转化的公共租赁住房；

    6、个人提供的符合公共租赁住房标准的存量住房；

    7、其他渠道筹集的符合公共租赁住房标准的住房。

    凡是在本办法颁布之日后新建的集体宿舍、职工公寓等住房，均要纳入公共租赁住房的管理；对于已建成的集体宿舍、职工公寓等住房，也要纳入公共租赁住房的管理。

    ■面积以40平方米为主

    集中新建的公共租赁住房应当统筹规划、合理布局、配套建设,充分考虑对交通、就业、就学、就医等基础条件的要求。

    新建公共租赁住房可以是成套住房，也可以是集体宿舍。新建的成套公共租赁住房，建筑面积严格控制在60平方米以内。由政府投资或补贴的新建公共租赁住房单套建筑面积以40平方米为主。以购买、改造、租赁等方式筹集的成套公共租赁住房，参照以上控制标准，应满足基本住房需求。

    由政府新建公共租赁住房采取集中新建和分散配建相结合的方式，以配建为主。