中国网首页 本站搜索
回首页
新 闻   滨海新闻  高新速递  滨海缀英  | 创 意   创意中国   创意高新   | 文 娱  文化  娱乐  影视   读书  高清图
访 谈   滨海人物  高新访谈  高新英才  | 书 画  画坛  书坛  名家访谈   | 酷 图  环球  时尚  | 视 频 事件 专题
  ·北京房屋租赁市场价格止涨 成交量下跌近1/3 ·法犯罪团伙锁住警车 6分钟洗劫家乐福 ·缓解择校热 四星级高中与初中“分家” ·清晨两小时 天津市交管局查交通违法769起(图) ·高清图:有一种力量让我们感同身受,有一种美丽让我们泪雨潸然 ·郑州高新区汇银小额贷款股份有限公司隆重开业 ·选辅导班要多留几个心眼 遭遇退费难要勇敢维权 ·校企合作 天堰科技与医专打造产学研结合新模式 ·据统计75%高中生难与父母交流 80%大学生觉孤独 ·首批居民有望下半年入住中新天津生态城 ·苏州高新区筹建江苏省首家进口食品安全监管示范区 ·天津港至日本集装箱航线正常 ·天津大学昨日公布考研复试分数线 ·潍坊高新区举办消防安全知识讲座 ·天津市综治执法紧盯43个重点区域 ·天津静海县党政考察团到潍坊高新区参观 ·天津市一中院领导到滨海高新区开展“调增上”服务活动 ·潍坊高新区召开“63513”示范工程推进调度会 ·首届天津国际风电产业配套洽谈会在津召开 ·天津常大爷老两口单骑游苏杭 每日骑车120公里 ·湘潭高新区获得54项市级行政经济管理权 ·天津市北宁公园提升改造工程各大景点施工基本完成 ·滨海高新区宁河县联合打造天津光伏产业基地 ·美国福克斯新闻网:中国打击盗版以促进经济转型 ·延吉高新区今年目标要引资12亿元 ·世博天津馆正施工 今年“十一”将开放 ·网上现“2011高考试题” 骗子谎言似天方夜谭 ·潍坊高新区多措并举确保工业经济首季“开门红” ·双汇回应“瘦肉精”事件:报道属实 致歉消费者 ·高清图:又到一年赏樱时 日本震前绝美风景 ·科技部原部长徐冠华到济宁高新区调研 ·吉兆 春意 天津海河将添两座新桥 ·法新社:中国农民使用互联网贩卖蔬菜 ·受“瘦肉精”猪肉事件影响 双汇停牌 ·天津出现白色iPhone4 业内:实际上都是换机壳 ·华盛顿邮报:美学者忧美成中国“农场主” ·欧媒:中国高校毕业生选择“团购” ·多款粉红女孩房 打造最美公主房 ·日本东京放射性物质辐射量曾达到正常标准23倍 ·福岛第一核电站泄漏的放射性物质正在日本扩散 ·美国智囊机构称日本核电站危机已"大大恶化" ·媒体:日本灾后重建经费或高达1800亿甚至万亿美元 ·日本福岛第一核电站4号机组再度发生火情 ·滨海高新区举行假冒伪劣消防产品集中销毁仪式 ·东京电力公司宣布放弃使用直升机向反应堆注水 ·世界气象组织启动应急机制监测核辐射 预测降落点 ·德国暂时关闭7座核电站 法国总理称将检查安全性 ·希拉里在穆巴拉克下台后首访埃及 还将访突尼斯 ·潍坊高新区纺织类外贸企业出口实现首季“开门红” ·天气气温回升装修启动 建材价格普涨两成
滨海观察——科技型中小企
  滨海新闻 高新速递 国内 天津 国际 财经 投资 新区巡礼 渤海金项链 今日关注 滨海缀英  科技前沿 史海探秘 图说新语 本网专稿  
 
首页 >> 新闻 >> 渤海金项链
北京房屋租赁市场价格止涨 成交量下跌近1/3
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2011-03-16 15:10:14 
   中国网·滨海高新讯“我算了算,再耗下去,这个价格就算真成交了,也挣不到钱。”在空置了大半个月后,房东胡志军决定降租金。从当下北京实际的成交数据来看,北京租赁市场价格止涨,成交下挫接近1/3,其中不乏胡志军这样的房东,为了缩短成交周期,被迫下调租金。

  ●现象

  涨价半个月房子没租出去

  2月底,上一个合同到期后,房东胡志军将位于南四环怡海花园的两居室租金由2800元/月,上调到了3000元/月。本以为房子不好买了,租房的人肯定会大增,谁曾想,大半个月过去了,房子还是没有租出去。

  随着租赁市场的逐渐冷却,胡志军坐不住了,主动找到中介商量降租金。“再等下去,黄花菜都凉了,甭指望赚了,不赔就不错。”

  其实,简单地算一笔账就不难发现,眼下这个时期,涨价确实是件得不偿失的事情。

  以租金3000元/月为例,如果业主在当下上调100元租金而使得自己房产晚10天成交,那么出租前损失的10天收益约为1000元,通过增加房租收回此项损失则需要10个月,折算下来,房主全年实际增加的收入仅为200元。

  ●分析

  成交下挫1/3总体租金止涨

  据“链家地产”市场研究部统计,从当下北京实际的成交数据来看,北京租赁市场价格止涨,成交下挫接近1/3,转冷迹象出现。只有很少的相对热点区域租金仍然较2月下半月有100元左右的涨幅,如天通苑、惠新西街等。

  而业主租金报价也整体停止上涨,部分在3月继续提高报价的房源,由于租户很难接受,成交周期一般要较2月长5-10天左右,促使北京租赁市场的成交难度逐步上升。3月上半月,北京新增房源环比2月下半月减少约36%,新增客源则减少约46%。

  因此,在高成交难度的情况下,业主很少继续维持高租金,租金存在下调空间。

  “链家地产”市场研究部首席分析师张月认为,新增客源减少程度要高于房源,说明当下租房紧张的情况开始逐步缓和。另外,成交难度开始上升,并且此难度将在3月下半月至4月进一步增加。

  “目前消费者要理智看待租赁市场,盲目接受高租金甚至恐慌性提前换租并不可取。”张月提示说。

  记者杨予诺

 
[推荐] [收藏] [打印] [关闭]
 
文章来源: 法制晚报 责任编辑: 小兮
 
 >> 相关新闻
 
 ·北京房屋租赁市场价格止涨 成交量下跌近1/3
 ·北京射线防护服销售升温 运抵日本时间将延长
 ·高清图:北京一地热管道爆裂
 ·北京邮电大学摇号分配图书馆座位引争议
 ·北京2月车市最冷清 汽车摇号上牌量不足13%
 ·北京向部分公司员工分租公租房吸引人才
 ·北京12315热线新平台启动 可查食品下架信息
 ·北京市政府计划出资购买社会服务 普惠百姓
 ·记者调查:北京经销商加价售车现象仍存在
 ·京22部门今年换公车 57部门财政预算全公布

 >> 图片新闻推荐
建材价格普涨两成
热带植物穿着棉衣来津
汽车失控直接撞向栏杆
西站公路客运中心
“大块头”小三轮
农民画进课堂
 
     滨海新闻
滨海新区渤龙天地商业街初步成形 ·开发区昨开展维权宣传活动
·滨海新区将打造高端工业游
·世博天津馆十月一日迎游客
·滨海新区打造五个重点发展商务新格局
·滨海新区吸引百家世界五百强企业投资
·滨海新区今年再建保障房325万平方米
 
     高新速递
滨海高新区10亿扶持科技型中小企业
迎接十二五 中科遥感助力天津信息化
海泰发展2010年净利6671万 同比下降26%
滨海高新区今年再推重点企业发展计划
2011年力争新增1000家科技型中小企业
高新区国家级高新技术产业化基地达三家
 
     创意产业
用玩具讲述一个动 Facebook未必“非 《愤怒的小鸟》也 日最新研制人形手机
 
     创意视觉
20款科幻色彩未来交通工具
iPad周边创意产品
     热点关注
 ·组图:女星让人想入非非的动作大盘点
 ·明星“偷情”时刻抓拍集
 ·组图:欲露还休性感让人喷血 谁的透视装最火辣
 ·胸小不是错:娱乐圈最有魅力的平胸女星(组图)
 ·组图:娱乐圈再现“阿娇” 闫凤娇网络搜索NO.1
 
 
     明星
秋瓷炫不雅照曝光
女优波多野结衣清纯写真
时尚街拍
明星演唱会上的激情时刻
     访谈
李毅峰
画家周志才做客本网访谈
天津十佳青年美术家白鹏
叶大海世博会载誉归来
天津画院陈英杰德国画展归来
陈维东
国画名家刘皓做客本网访谈
国画艺术大师霍春阳访谈
国画名家姬俊尧做客本网访谈
穆丹:向世界展示民族艺术
 

 
  关于我们 版权声明 广告指南 投稿指南 网站律师 奋战加盟 联系我们

导航中国 中国政府网 |中国网 |人民网 |新华网 |央视网 |国际在线 |中国日报 |中国经济网 |中国台湾网 |中新网 |中国广播网 |光明网 |中国共产党新闻 |中国创新网
联盟滨海 滨海新区网 | 泰达在线 | 开发区贸促网 | 滨海参观考察网 | 塘沽在线 | 东丽在线 | 大港在线 | 汉沽政务网 | 新塘沽论坛 | 指点12
友情链接 天津政务网 | 北方网 | 天津网 | 今晚网 | 新华网天津频道 | 天津创意产业网 | 天津创业网 | 村人漫画网 | 天津房地产新闻 | 天津文化艺术网 | 博宝艺术网
版权所有 中国网·滨海高新 电子邮件: binhai#022china.com(请将邮件地址中的“#”改为“@”) 电话: 022—23859575
津ICP备09001704号 网络传播视听节目许可证号:0105123 津购科技提供网络技术支持