昨日，来自海淀区的消息，经过村民代表大会3天的讨论，最终出炉的方案内容与初稿基本相同，即宅基地1:1置换安置房，非合法加盖的二层以上房屋不予补偿，拆迁奖励费最高30万元。

　　奖励提前搬家费5万元

　　4月16日，方案初稿与村民代表“见面”，征求意见后进行了部分调整；上周，二稿与村民代表“见面”；5月7日至8日，腾退改造方案的草案分三批征求了村民代表意见，并获得了签字通过。

　　据西北旺镇最终公布的方案显示，村民定向安置房面积按原宅基地面积1:1置换，被腾退搬迁户家庭人均面积不足50平方米的，可按此标准补足。合法有效宅基地面积内被腾退搬迁房屋的实际建筑面积及附属物，参照《北京市房屋重置成新价评估技术标准》给予评估补偿。对于补偿价是否延续初稿中“每平方米3000元”的规定，西北旺镇昨日未予明确。

　　方案规定，腾退搬迁改造设置90日奖励期限，村民在此期间签订腾退协议并在规定日期搬迁、交房，每个宅基地院落奖励提前搬家费5万元，工程配合费最高可奖25万元（延迟30日将递减5万元）。

　　二层未取得合法有效批示的按院落给予拆除补助费，对没有合法手续加盖的二层以上房屋及附属物均不予补偿。初稿规定的二层拆除补助费为每平方米800元。

　　月发900元腾退周转费

　　对现有宅基地面积少而人口多、确有实际困难的家庭，方案允许这类家庭以每平方米4500元购买其面积不足部分，经济特困户由本人向村委会申请，经批准公示后购买价可优惠至3600元。新楼入住前，符合安置条件的村民每人每月可获得900元腾退周转费。

　　干部将向村民宣传方案

　　来自西北旺镇镇政府的消息，唐家岭村将延续北坞“明白袋”的模式，入户发放腾退改造相关材料。西北旺镇全体机关干部将编成9个宣传工作小组，对方案及实施细则向村民进行宣传。

　　■ 现场

　　临街商户启动“狂甩”

　　昨日，方案通过的消息在唐家岭村传开，临街商户们启动了新一轮的“狂甩”，村子主街两侧贴满了“真拆真甩”等标语。

　　村委会办公桌前，不时有村民来查询宅基地信息、咨询析产、户口迁入等问题。据村民反映，最近很多租户已经退房搬离。村里暂时还未贴出官方的正式腾退公告。（记者 傅沙沙）