中国网·滨海高新讯 昨日，北京等地的银监部门再次重申：二套房贷不仅首付必须四成以上，而且利率也不能再“打擦边球”享受优惠了。中介机构也证实，北京各家银行已经不再对二套房贷利率给予优惠，而是执行基准利率上浮1.1倍的政策。而记者昨日采访省内房贷中介和银行的时候，发现二套房贷依然可以首付三成，利率享受八五折到七折的优惠。

    记者以客户身份联系了一家省会房贷中介，表示手头还有房贷没有还完，想再贷款买一套房，问能不能优惠。“没问题，首付三成，利率七折，二周办妥，当然会有一部分手续费。”中介工作人员给出的这个优惠和首套房贷无异，并且表示多家银行可以办理。

    记者随后又联系了四大行中的一家银行专门负责房贷业务的支行，工作人员在询问了记者购买的楼盘在何位置之后也表示，目前即便还有房贷未还完，仍能享受首付三成，至于利率虽不到七折，却可享受八点五折。这位工作人员表示“名义上没有放松，实际执行中还是可以给些优惠的，但是贷款人不能有不良记录”。

    其实，早在今年6月中旬，针对各地对二套房贷给予的暗中优惠，银监会就已向各银行下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，重申对二套房的认定标准和首付款比例问题，但并未对利率优惠与否做出明确要求。其后，银监会的官方表态也重点强调首付比例不低于40%，未提及利率问题。

    上周，市场上又传出的“最新版本”：二套房贷首付四成不变，利率将由原来的基准利率上浮10%下调为基准利率的八五折，仅比首套房贷的七折利率高出15%。此次北京等地的政策收紧，正是针对此版本传言的。省会目前仍可执行优惠，记者采访的一位银行人士表示，关键在于对于二套房的界定上，目前一直非常模糊，省内各地各银行的操作方式一直没有统一标准，所以存在优惠空间。 记者 武岩生