2006年9月，原告刘先生与被告本市某房地产有限公司月签订商品房买卖合同，购买双港镇某小区101号房屋。验收房屋并办理了入住手续后，刘先生发现房屋客厅东南角处与102室房屋西南角有一空调室外机机位，该机位设在102室院内。

    为防止邻居使用该机位，刘先生入住后将该机位加锁，102室住户入住后也将该机位上锁。刘先生遂找到被告开发商要求确认空调机位的权属。调解未果，开发商及物业拨打110协助刘先生安装空调，遭到102室拒绝。刘先生遂诉至津南区人民法院，要求确认该空调机位属自己所有，并要求被告开发商赔偿损失。

    原审法院认为，依据合同约定，刘先生房屋产权不包括该空调机位。刘先生主张诉争空调机位属自己所有，并提供宣传图及101、102房屋的结构示意图作为证据，但双方的合同并没有约定诉争空调机位属于刘先生专有。且该诉争空调机位坐落在101室和102室中间，并在102室院内，故对刘先生主张的赔偿请求，法院不予支持。

    不服一审判决，刘先生于2008年11月上诉至本市二中院。被告开发商认为，诉争空调机属于两室业主共同使用，其没有限制刘先生在102室院内的诉争空调机位上安装空调外机，故自己不应承担赔偿责任。

    二中院审理认为，双方签订的合同中未约定诉争空调机位属刘先生所有，且刘先生提供的证据不能证明该机位为个人专用，故对其诉讼请求不予支持。现被告开发商认可诉争空调机位属小区业主共有，故101号、102号业主对诉争空调机位有共同使用的权利。据此，二中院判决驳回上诉，维持原判。