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| 商品房交房面积“变大” 房主需付3%以内房款 |
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| 中国网滨海高新：www.022china.com 时间： 2009-06-17 12:42:50 |
| 概要：近日，家住宝坻区的刘先生来电反映，他订购了一套商品房，并签订购房合同。但在办理交房手续时，开发商却因刘先生不同意交付超出协议约定面积以外的房款，而拒交房屋钥匙，使得他无法装修入住。 |
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近日，家住宝坻区的刘先生来电反映，他订购了一套商品房，并签订购房合同。但在办理交房手续时，开发商却因刘先生不同意交付超出协议约定面积以外的房款，而拒交房屋钥匙，使得他无法装修入住。
刘先生于2006年10月6日在宝坻某开发商处订购了一套商品房，面积约85平方米，双方签订了协议。2008年4月中旬工程竣工后，该公司通知刘先生办理交房手续。
在签订正式《商品房买卖合同》时，该公司告知刘先生须补交超出协议规定建筑面积7.1平方米的房款15762元，否则不交付房屋钥匙。刘先生不同意交付超出协议约定面积以外的房款，双方发生争议。
宝坻消协受理此纠纷后，经调解双方达成协议。据相关规定，约定的房屋建筑面积3%以内（含3%）的部分房款由刘某承担，3%以外的部分（4.52平方米）房款由开发商承担。因延期交付使用，开发商应承担违约责任并支付逾期交房的违约金1000元。 （记者扈嘉怡 实习生潘昊昱）
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