昨天上午，红桥区2009年春季房交会在西站前广场开幕，偏低的气温挡不住市民的热情，一个个白色展棚前聚拢了前来咨询的市民，其中大部分人为西站地区拆迁户。开展第一天，房交会累计吸引市民5000余人次到会咨询选房，现场意向成交商品房、二手房近百套。

　　拆迁户最关心价位

　　记者在房交会现场看到，主席台东侧主要为商品房、限价商品房项目展位，西侧为各中介公司展位。商品房项目中，从市中心内环地区到外环及以外的房源一应俱全，房价从2000余元/平方米到近万元/平方米不等。与此同时，各房屋中介公司也推出了“特色商品”，如针对结婚人群的婚房系列以及针对困难拆迁居民的20万元左右的二手商品房源。

　　市民李女士是西站地区的一位拆迁居民，昨天一大早，她就和先生一起赶到了房交会现场挑选房源。她对记者说，她与周围邻居交流过很多次，拆迁居民最关心的事儿仍然是价格。“其实我们在这一带住了一辈子，还是希望买一套附近的房子，但是市区房子的价位实在接受不了。”她有些失望地说：“儿子准备明年结婚，所以只能选择现房，看来只能从外环以外的房源里选择了。”

　　此外，也有很多市民是有购房意向的非拆迁户，他们也加入此次看房潮。家住丁字沽的葛先生表示，老两口想改善住房环境，比较关注市中心万元以下的优质房源，“今天看到了一些不错的房子，准备拿些资料回去跟儿女商量一下。”

　　现场工作人员对记者表示，拆迁居民是刚性需求人群，这部分中的很多人在房产购买方面缺少经验，因此容易陷入误区。“有市民在选房过程中，直接询问79万元能买什么样的房子，这样选房就容易出现诸多问题。因此，市民应该根据自身需要和实际条件仔细咨询。红桥区房管局在现场设有咨询台，会协助市民了解各方面的资讯。”

　　现场签约可享优惠

　　据了解，在房交会现场，无论是房管局还是银行、企业，均为市民提供了一系列优惠措施。其中，红桥区房管局提出，在房交会期间进场的中介机构成交的存量住宅可享受优惠，个人交易手续费由3元/平方米降至2元/平方米。凡在房交会期间成交可享受绿色通道。

　　中德住房储蓄银行也在现场办公，提供贷款咨询。该银行推出了包括经济适用住房贷款、限价商品住房贷款以及中小户型商品住房贷款。个人保障类住房贷款首付最低2成、期限长达30年、利率按7折执行，还可以享受长达5年的天津市政府0.5%的贷款贴息及财政补助，贷款利息支出节省最高达到40%，实际仅相当于基准利率的6.2折。

　　在房地产开发单位方面，泰达和弘开发公司的河北大街瞰海项目为此次房交会提供免费看房班车，并且在房交会期间交纳3万元购房定金，在正式签订合同时抵5万元房款。此外，部分商品房也针对持有拆迁证的购房者，提供了不同程度的购房优惠。（记者 苗娜　摄影 通讯员 李金枝）