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| 律师提醒：警惕黑房产中介低代理费作诱饵骗钱陷阱 |
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| 中国网滨海高新：www.022china.com 时间： 2009-03-26 13:32:59 |
| 概要：天津市民樊先生向本报反映，一家房产中介公司以低价为诱饵和他签订“独家代理”委托销售合同，然后再通过多种方式变相多收费，使他花了不少冤枉钱。 |
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天津市民樊先生向本报反映，一家房产中介公司以低价为诱饵和他签订“独家代理”委托销售合同，然后再通过多种方式变相多收费，使他花了不少冤枉钱。
樊先生月初在网上发帖表示要转让一套住房，很快就接到一家房产中介公司的电话。对方称只要把房屋委托给他们“独家代理”，他们可采取优先原则，在短时间内帮樊先生找到合适的买家，且代理费用只收1000元。看到价格如此便宜，樊先生就签了合同。但当中介对房屋进行评估时却要求他必须选择中介指定的评估机构，而评估费则比普通评估机构高了一倍，但如果不照做，就属违约，要交纳违约金。樊先生只好聘请了中介指定的评估机构，最后算下来，他不但没有省钱，还多花了2000元。
记者在调查中发现，樊先生的遭遇并不是个案。许多市民反映，除了通过宣传少收代理费的方式外，部分房产中介公司还通过宣传能帮房主高价卖房来欺骗客户签订“独家代理”合同。一旦卖房者与其签订“独家代理”合同，中介公司往往会通过各种方式获取额外利润，否则就要缴纳违约金。最后房主根本得不到实惠。
本市律师刘善惠表示，房产中介公司与客户签订“独家代理”合同本身并没有问题，但中介公司如果借此设置陷阱欺骗客户，依照《合同法》有关规定，此类合同或有关条款应判定为无效合同或无效条款。另外，房主作为消费者也享有知情权和公平交易权，房产中介公司如果故意不明确告知后续收费情况，其行为则涉嫌侵权，房主有权维护自身权益。 （记者宋雪飞）
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