发展楼宇经济，盘活130万平方米空置面积

　　2023年2月9日讯：昨日，由市政府办公厅、市网信办、海河传媒中心共同策划推出的《公仆走进直播间》特别策划：“见行动 看效果──2023区长访谈”播出第三期，邀请和平区区长郑伟铭走进节目，围绕和平区经济发展与民生等相关话题和大家深入交流，并针对网友提出的问题进行回应。

　　发展楼宇经济

　　盘活130万平方米空置面积

　　近年来，受内、外多方面因素影响，和平区部分楼宇的企业入驻率有所下滑。经初步统计，目前全区空置商务楼宇、大型商场、小洋楼以及各类闲置用房共计130万平方米，其中，136座重点商务楼宇中有73座楼宇入驻率超过90％，16座楼宇入驻率在70%—90%，5座楼宇入驻率在60%—70%；还有42座楼宇入驻率在60％以下。

　　“如何盘活利用闲置低效载体是我们面临的重大课题。今年，我们将多措并举、积极寻求破解之法。”郑伟铭介绍说，首先是加强硬件设施改造，今年继续推动老旧楼宇硬件提升改造，重点对楼宇外立面、停车、电梯、电力设施、信息化系统等公共部位和共用设施设备进行升级改造，进一步改善办公环境。今年力争盘活空置载体30万平方米以上。其次是提升品质，开展星级楼宇评定，实施“亿元楼宇”梯度培育计划，加快智慧楼宇建设，进一步提升管理服务水平，加快形成以楼聚产、以产兴区的“磁吸”效应，全年打造亿元楼宇30座以上。同时加大招商引企力度，形成专业负责、产业发力、部门协同、全员参与的招商队伍体系。

　　据介绍，国金购物中心项目于2022年下半年开工，目前项目正在进行基础施工，预计2024年年底建成开业；和平印象城项目4栋特色建筑中，SPACE CLUB旗舰店已于2021年年底开业运营，其余部分的主体结构施工已基本完成、内装完成50%以上，连廊结构施工已完成，招商进度超过70%，预计今年5月底开业。

　　“目前，和平区聚焦全市海河国际商业中心建设空间布局，充分发挥商业资源集聚优势，以商圈‘蝶变’为切入点，以载体项目为突破口，未来3至5年预计新增商业载体80万平方米、投资额140亿元，加快构建‘2+3+N’的商业发展格局，即打造金街、五大道两大地标商圈，发展南市、‘泰安道—小白楼’、津湾广场三个品质消费圈，培育一批便民生活圈，实现辖区内15分钟便民生活圈全覆盖。”郑伟铭说。

　　做足消费大文章

　　打响“消费在和平”品牌

　　今年春节期间，金街车水马龙，又恢复了往日的人气繁华，客流量约280万人次，比2019年春节增长81%；实现各类消费收入近4亿元，比2019年春节增长23%；全区14家重点监测的大型商场实现销售1.85亿元，比2019年春节增长37%。和平区的烟火气回来了。

　　“我们将把恢复和扩大消费摆在优先位置，按照‘百年商脉传承地、国际潮流引领地、消费创新体验地、游购津城首选地’的目标定位，实施新一轮促消费行动，打响‘消费在和平’品牌。”郑伟铭说。

　　“首先是增强消费供给品质，聚焦‘首店经济’‘老字号’‘汽车市场’‘平台经济’，打出促消费‘组合拳’；其次是推进商旅文深度融合，坚持‘政府搭台，企业唱戏’，持续组织和平区海河国际消费季、‘畅享和平’购物节等主题活动，营造‘周周有精彩、月月有新意’的市场活跃氛围，聚人气、汇才气、扬名气。巩固五大道国家级夜间文化和旅游消费集聚区发展成果，深度开发京冀短途游市场及多品类周末游产品，策划推出‘和平礼物文创大赛’‘五大道海棠花节’等8项特色活动，加快打造消费新热点，促进文旅市场消费快速回补和潜力释放。”郑伟铭说。

　　　改造130万平方米老旧住房

　　新增2600个学位

　　“和平区还存在130万平方米非成套老旧房屋，家里没有厨房、卫生间等必需空间和功能设施，居民平日生活在这里很艰苦。改善老旧住房居住条件，是和平区很多居民的毕生心愿，也是区委、区政府一直以来的用力方向。”郑伟铭说，“我们始终坚持‘尽力而为、量力而行’，在经济和财力可持续的基础上，从最急迫的问题入手，一件事情接着一件事情办，一年接着一年干，努力让群众的居住条件在发展过程中不断完善、稳步提升。”

　　据介绍，经过不断努力，嫩江路试点片区本月将迎来第一批回迁居民。此外，今年和平区计划改造包括浮德里、福林里、劲松楼、开封道4号院在内的11个老旧小区，改造面积6.51万平方米，涉及居民近1200户。重在功能提升和环境改善，主要是对房屋外檐、屋面防水、楼道墙地面、雨水管、老化电线、公共厨房及公共卫生间等18项内容进行维修。同时，将对部分小区市政排水设施进行改造，包括疏通排水管道、拆建检查井、维修化粪井及路面和绿化恢复等。目前正在进行项目概算、改造方案编制等前期工作。

　　“教育是和平区的‘品牌’和‘名片’，社会各界对和平教育的认可和期待都非常高，我们也始终把教育工作作为全区重中之重去推进。”郑伟铭说。

　　据介绍，今年，和平区将推进岳阳道小学汉阳道校区改扩建、汉阳道中学地铁上盖、第六十一中学C级校舍提升改造、天成和平里幼儿园提升改造等项目，新增学位2600个。

　　同时，对集团化办学进行再优化、再创新、再提升，发挥“集团长”学校带动作用，建立优质课程资源共享机制，实施强师计划，培育一批名校长、名教师，持续擦亮“和平教育”名片。

　　“和平区作为天津中心城区的核心区，将发挥自身比较优势，走内涵式向上发展道路，深耕细作、扬长避短、创先争优，勇挑大区之责、提升大区之能、彰显大区之为。”郑伟铭对和平区的发展充满信心。