由于天津经开区开发早、建设早，起步工业区部分核心区功能有待提升，为此，天津经开区积极探索城市发展新模式，全力推动城市更新。其中，泰达时尚广场片区位于经开区东区，东至东海路，与保税区隔路相望;西至北海路，与泰丰片区隔路相接;南至泰达大街，与南侧天保生活区相望;北至第五大街、时尚西路、时尚东路，总用地面积约80公顷。泰达时尚广场是新区著名的商圈，永旺购物中心是商圈内长盛不衰的休闲消费场所，泰达足球场也承载着球迷挥之不去的梦想。
本次城市更新，遵循“产业导入+公共设施建设+高品质社区建设”的城市开发新模式，顺应城市发展规律，优化用地结构，提高土地利用效益，补齐部分地区基础设施和公共服务设施短板，增强城市活力。经开区将通过从产业导入、商业盘活、配套全面完善入手，优化城市界面，完成片区生态修复，完善片区教育、交通、住宅等配套，打造一个集体育、休闲、购物、居住于一体的新型商圈。作为承办2023年亚洲杯比赛的场地之一，泰达足球场也将“变身”滨海足球场以全新的面貌呈现。
永正制衣产业区更新项目实施主体招标项目位于经开区东区，北至第六大街，毗邻美克工业园;西至康富、威世通用半导体产业厂房;南至汽车服务4S店，东至泰祥路。总用地面积9.31公顷。本次城市更新，将聚焦于打造数字科技产业园，实现片区产业升级、结构优化、效益提升，并通过补齐基础设施和公共服务设施短板，全面增强城市活力。
泰达城发集团作为经开区平台公司，在经开区城市更新中承担了包括现状摸排、规划策划、土地收储、产业升级在内的重要前期工作，为上述城市更新项目落地发挥了重要作用。
经开区将大力支持新型产业用地高效复合利用，鼓励与居住用地、商业用地及公共服务设施用地混合使用，发挥出土地综合效益，通过城市更新以主导产业赋能产城融合，盘活存量低效用地，推动产业转型升级，实现经济新旧动能转换。
