中国网·滨海高新讯 统计显示，5月本市共成交商品住宅9756套，成交面积为101.92万平方米，与去年同期相比，在全月开盘数量持平的前提下，商品住宅成交套数、面积同比均增长二成以上。

　　今年三四月，由于20%个税政策对新房市场的利好，本市楼市似乎按下了“快进”键，不少原本蓄力“红五月”的项目提前入市抢占政策先机。在“国五条”刚刚出台的3月，本市实际开盘项目数量高达40个，比去年同期上涨53.85%，4月的开盘项目个数也达到了34个，相比之下，有销售旺季之称的“红五月”实际开盘的项目只有30个。受此影响，5月天津新房的成交量也基本维持上月水平，全市共成交商品住宅9756套，环比小涨1.57%。与去年同期相比，虽然开盘项目数量持平，但是商品住宅成交套数同比涨幅仍达到23.49%;在成交面积方面，全月共成交101.92万平方米，环比上月增加5.37%，同比去年同期增加22.57%;均价10261元/平方米，环比上月上涨0.06%，同比去年同期上涨2.44%。

　　同样在5月，滨海新区几处主打平民价位的刚需、刚改型楼盘都创下了不错的销量，引爆了一波“滨海热潮”，其中开发区某新开项目月销近200套，创下了开发区范围内近几年来少有的“销售神话”，而在塘沽和汉沽板块，同样有平价楼盘热销，受此影响，滨海新区上月共成交新建商品住宅1871套，环比上涨11.97%、同比上涨25.15%，成交面积184789.4平方米，环比增加12.86%，同比涨幅达23.83%。

　　“ 5月新房成交9756套占比61.81%，二手房成交6029套占比38.19%，这基本恢复到新政以前的状态。”搜房网数据监控中心工作人员表示，国五条新政中“征20%个税”政策在一定程度上增加了购买二手房的成本，新房在税收环节上的优势更加明显，这也让很多放弃二手房而选择新房。二手房在经历了政策空窗期的末班车效应后，部分购房者再次回归新房市场，这是导致5月新房市场成交上涨的重要原因。此外她还表示，5月天津新房成交户型套均面积为104.47平方米，较1-4月份显著增加，达到今年以来的最大值，这说明不少以改善型客户或者终极改善型客户为主打客群的新房项目，瞄准了5月进行“出击”。(记者 于浩洋)