清明节即将到来，记者走访本市多家楼盘售楼处发现，尽管受新政策影响市场前景扑朔迷离，但很多刚需型住宅项目仍受到市场的热捧，普通购房者的需求强劲。
相关专题：新国五条细则解读 搜房三观政后天津楼市
3月12日14:30，记者来到河东区路劲太阳城项目的售楼处。尽管当天是工作日，现场仍有七八组客户在咨询和办理合同。据销售人员介绍，项目目前在售的是金旭园，3月9日刚刚加推26号楼高层，主推113、130、140平方米三居产品。目前项目主推的是7至9层到顶的电梯洋房和26至33层到顶的高层，两居产品最受购房者欢迎，目前已经基本销售一空。
一对刚刚办完手续的老夫妇对记者表示，为了和孩子住得靠近一些，自己年前把广东路的老房子卖掉换到了这里。“老房子没电梯，我们老两口上下楼不方便，换到这里也算改善一下。而且老房子卖掉的房款和这边的价格基本相当，自己只添了很少的一部分资金。”老先生说，“咱算是刚需，该买房就得买啊。”
3月16日10：00，记者来到河东区保利玫瑰湾项目的售楼处。现场大约有十余组客户，有些在向销售人员咨询，有些在等待办理手续。记者听到一位销售人员在跟同伴抱怨：“接待到访客户，给已经订房的客户办手续今天可是忙死了，估计中午饭都没空吃了。”
据了解，保利玫瑰湾目前已开发到三期，前面已有业主入住。目前高层41号楼、35号楼以及洋房31、37号楼在售，主推60至88平方米、90至128平方米、140至170平方米户型。其中，中小面积户型还是最受欢迎，青年人购买做婚房的比例很大。
路劲太阳城营销总监任向民介绍，近期售楼处来电来访客户量迅猛增长。从目前情况看，新“国五条”打消了一些人等待政策放松的幻想。因此，很多开发企业多采取少量多批的策略，采取多种措施促进成交。但整体上，由于天津仍以刚性需求为主，因此预计市场仍会平稳运行，交通便利、配套齐全的90平方米上下两居仍是市场最受欢迎的产品。
