环城四区连市楼盘最多 后市不确定开发商忧心

　　受近期楼市供需两旺影响，今年春节“不打烊”的楼盘格外多。据某网数据监控中心数据显示，春节期间天津市共有102个楼盘售楼处连市开放，接待想要看房的购房者。其中，滨海新区、津南、东丽、西青区春节连市的项目较多，市内六区的楼盘在春节期间连市的较少。
　　市场回暖开发商抓紧“出货”

　　统计数据显示，春节期间，市内六区连市楼盘占全部连市楼盘的17.65%，环城四区占33.33%，滨海新区占26.47%，远郊区县占22.55%。近日，记者走访市内六区及环城四区多个在售楼盘发现，春节连市的项目比去年增加不少。

　　南开区某新盘项目销售人员表示，今年春节期间公司安排工作人员分批值班，并推出了适量房源，购房者可随时到现场看房、选房。河北区某楼盘营销负责人李小姐告诉记者，从去年年末开始，项目的销售状况就非常好，现在早已超额完成任务。“之前很多意向客户都约定，春节期间到售楼处看房或交定金，因此公司决定售楼处在春节期间‘不打烊’。”李小姐说。

　　除了趁市场回暖抓紧卖房外，对后市走势不确定的担忧，也是春节楼市“不打烊”的原因。业内人士指出，如果市场持续火爆下去，主管部门很可能出台新的楼市调控政策，开发商担心市场会有变数，因此抓紧时间销售，“一天也不耽误”。

　　促销折扣大多一到两个点

　　记者注意到，虽然春节期间连市的项目较多，但开发商在房价方面并未给予太多折扣，大多只有一到两个点的优惠。市民沈先生表示，相比往年，楼盘的新春折扣力度并不吸引人，很多楼盘都是先把价格提高了再打折，这样的折扣根本不给力。对此，河北区某楼盘营销负责人李小姐告诉记者，去年12月以来，本市新房、二手房成交量持续攀高，市场已经走出购买力低迷的困境，当前开发商对市场的销售预期普遍乐观。“即使不推出大力度的优惠促销，售楼处的人气也很足了。”李小姐说。

　　春节过后，楼市传统销售旺季“小阳春”即将到来，到时房价会不会出现猛涨走势呢？首都师范大学教授郭海燕认为，这种可能性极小。首先，房价走势主要受市场供求关系影响，今年本市将开工建设保障性住房8万套，建成保障性住房7万套，保障房的集中入市，将有效缓解市场供需矛盾；其次，如果房价出现“抬头”迹象，相关主管部门会出台新的楼市调控政策，以遏制房价暴涨走势。